北京部分商品房將限價管理 并實行新盤定價
發(fā)布時間：2013-04-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：4月10日，北京市住建委主任楊斌表示，北京市正在研究自住型、改善型商品住房納入限價房序列管理政策，將很快出臺。這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優(yōu)惠保證中低價位，因此以后再上市可能會受到限制。
一、部分商品房將限價管理
北京市落實“國五條”細(xì)則中提出，要進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。
楊斌介紹，限價房屬于保障房序列，針對的是中低收入家庭。納入限價房序列管理指的是商品房，但是自住改善型的商品房，針對的是中等收入家庭。楊斌說，這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優(yōu)惠保證中低價位，因此以后再上市可能會受到限制。具體還要細(xì)化，相關(guān)政策還在研究當(dāng)中，很快就要落地。
二、新樓盤價格由政府指導(dǎo)
昨天楊斌透露，本市新建商品房在新盤取得預(yù)售資格時，政府將對價格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。
“新盤取得預(yù)售資格的時候要報價，報價不能明顯高于該樓盤此前的成交價，也不能明顯高于周邊同類品質(zhì)商品房的價格。”楊斌表示，如果開發(fā)商不接受指導(dǎo)，就不予發(fā)預(yù)售許可證，或者對于成交資格不予備案等。
楊斌表示，提高預(yù)售門檻將差別化對待，重點是商業(yè)和高檔住宅，把前些年開發(fā)商大量投資到這些地方的注意力吸引到供給剛需的改善型住房上。普通商品房的預(yù)售門檻不會提高。
