摘要：《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》將于5月1日起正式實(shí)施。關(guān)于公租房的輪候配租管理程序，廣州市住房保障辦擬定了《廣州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》（下稱《細(xì)則》），并從3日起至4月12日通過(guò)市國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，征求公眾意見(jiàn)。

　　廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在3日的新聞發(fā)布會(huì)上透露，公租房輪候?qū)⒔�立輪候�?cè)制度。為保持政策的延續(xù)性，確保新舊政策平穩(wěn)過(guò)渡，按照“新人新辦法，老人老辦法”的原則，擬規(guī)定新申請(qǐng)公租房家庭按申請(qǐng)時(shí)間先后進(jìn)行輪候分配；目前已領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼和正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改為申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，仍以原評(píng)分高低進(jìn)入輪候冊(cè)并列入第一、二序列，比新申請(qǐng)人員優(yōu)先分配。

　　市民可登錄市國(guó)土房管局網(wǎng)站閱讀《細(xì)則》全文，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見(jiàn)、建議。

　　分三檔輪候序列 一二序列按評(píng)分 第三序列按時(shí)間

　　“在近幾年的工作實(shí)踐中，后申請(qǐng)但分?jǐn)?shù)較高的家庭比先申請(qǐng)但分?jǐn)?shù)較低的家庭先得到保障的現(xiàn)象較普遍，有市民意見(jiàn)較大。”市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為兼顧公平與效率，充分體現(xiàn)分配公平公正的原則，結(jié)合廣州實(shí)際情況，公租房分配不再采用以往保障房評(píng)分排序或搖珠的做法，改為按照申請(qǐng)時(shí)間先后輪候分配。

　　同時(shí)，廣州公租房將設(shè)立輪候冊(cè)，輪候冊(cè)由三個(gè)序列構(gòu)成：

　　第一序列：包括以下在規(guī)定的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房的對(duì)象：

　�。�1）《辦法》試行前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的;

　�。�2）《辦法》試行前因未年審被暫停廉租住房租賃補(bǔ)貼的;

　　（3）《辦法》試行前已提交廉租住房保障申請(qǐng)的。

　　上述對(duì)象按照原廉租住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的評(píng)分高低確定申請(qǐng)?zhí)�，同分的由系統(tǒng)隨機(jī)排序確定申請(qǐng)?zhí)?

　　第二序列：《辦法》試行前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象，凡在規(guī)定的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房，按照原經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的評(píng)分高低確定申請(qǐng)?zhí)�，同分的由系統(tǒng)隨機(jī)排序確定申請(qǐng)?zhí)枺?/p>

　　第三序列：新申請(qǐng)對(duì)象。遞交申請(qǐng)并受理后，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月新申請(qǐng)對(duì)象的申請(qǐng)?zhí)枴?/p>

　　以上序列取得申請(qǐng)?zhí)柕纳暾?qǐng)對(duì)象經(jīng)審核符合條件的，按申請(qǐng)?zhí)栂群箜樞蜻M(jìn)入相應(yīng)序列，申請(qǐng)?zhí)栕鳛檩喓蛱?hào)。

　　輪候超3年可優(yōu)先配租 優(yōu)先對(duì)象僅一次優(yōu)先機(jī)會(huì)

　　在按照申請(qǐng)時(shí)間先后排序的同時(shí)，擬在輪候冊(cè)三個(gè)序列之上再設(shè)立一個(gè)優(yōu)先配租序列，凡輪候冊(cè)中屬于享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老、有重大疾病、三級(jí)以上（含三級(jí)）殘疾人家庭；自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收的家庭；民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭；區(qū)以上各級(jí)政府評(píng)定的見(jiàn)義勇為人員家庭、受到市以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范；輪候時(shí)間超過(guò)3年，未獲配租資格的家庭（不含未參加配租意向的家庭）等給予優(yōu)先配租。

　　《細(xì)則》還規(guī)定，優(yōu)先對(duì)象只享受一次優(yōu)先配租機(jī)會(huì)，獲得配租后棄租的，不再擁有優(yōu)先配租的機(jī)會(huì)。此外，各區(qū)政府籌集的公共租賃住房也可優(yōu)先分配給本區(qū)取得有效輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象。

　　根據(jù)家庭人數(shù)分配戶型 三口之家可分兩房一廳

　　根據(jù)配租房型應(yīng)與申請(qǐng)對(duì)象人數(shù)相對(duì)應(yīng)的規(guī)定，《細(xì)則》對(duì)具體的對(duì)應(yīng)規(guī)則作了原則性規(guī)定，具體為：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一廳；3人家庭分配兩房一廳；4人家庭分配兩房一廳或三房一廳；5人以上家庭分配三房一廳�？紤]到可供應(yīng)房源及申請(qǐng)對(duì)象家庭結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，同時(shí)規(guī)定具體房型分配原則以公布分配方案為準(zhǔn)。

　　“有的兩人家庭是父女、母子同住，有的四人家庭是兄妹同住，我們都會(huì)考慮到實(shí)際情況，分別給他們分配兩房和三房的房源。”市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公租房房源分配將有兩種模式，集中分配的，舉行配租儀式，公開(kāi)配房；常態(tài)分配的，按具體分配方案實(shí)施。房屋分配后，住房保障部門(mén)向獲得配租的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放入住通知書(shū)。

　　配租順序

　　根據(jù)《細(xì)則》，將根據(jù)公共租賃住房房源情況，按優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蚺渥�，同一配租順序的申�?qǐng)對(duì)象之間按輪候號(hào)先后排序。配租先后順序如下：

　　1.優(yōu)先配租對(duì)象

　　2.第一序列輪候?qū)ο?/p>

　　3.第二序列輪候?qū)ο?/p>

　　4.第三序列中曾參加2010年公共租賃住房調(diào)查的對(duì)象

　　5.第三序列的其他對(duì)象

　　退租后1年才能再申請(qǐng)

　　申請(qǐng)對(duì)象獲得配租后未在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的情形明確視為棄租，應(yīng)重新輪候。

　　另外，正在輪候或已承租公共租賃住房的對(duì)象申請(qǐng)退出公共租賃住房實(shí)物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物保障。

　　8月后將推出公租房

　　“在今年8月推出經(jīng)濟(jì)適用房后，首批公租房將會(huì)正式推出。”市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，將在對(duì)區(qū)街兩級(jí)工作人員培訓(xùn)后，正式接受符合條件的市民申請(qǐng)公租房。

　　對(duì)于已領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼和正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，從下個(gè)月開(kāi)始將有約三個(gè)月的時(shí)間來(lái)考慮選擇繼續(xù)輪候，或按照《辦法》提出的另一種保障方式領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，這兩種方式只能二選其一。