摘要：3月31日，深圳政府公布《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　《通知》要求，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房?jī)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)、適當(dāng)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)格。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)各商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。繼續(xù)完善住房公積金制度，

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為。杜絕通過(guò)補(bǔ)繳社保、多重戶口等方式規(guī)避限購(gòu)政策的行為；發(fā)揮個(gè)人住房信息系統(tǒng)在限購(gòu)、限貸政策中的作用。

　　積極增加住房用地有效供應(yīng)，拓寬城市更新等住房用地供應(yīng)渠道，2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。進(jìn)一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應(yīng)力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。2013年度新安排籌建保障性安居工程項(xiàng)目4萬(wàn)套，新開工保障性安居工程項(xiàng)目1.5萬(wàn)套，竣工2萬(wàn)套，基本建成3萬(wàn)套。建立和完善以公共租賃住房和安居型商品房為主，以貨幣補(bǔ)貼為重要補(bǔ)充的住房保障方式。

　　市場(chǎng)監(jiān)管方面，要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格備案、明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)等規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。建立健全信息共享、情況通報(bào)及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的準(zhǔn)入管理。

　　同時(shí)繼續(xù)加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)，及時(shí)主動(dòng)發(fā)布商品住房建設(shè)、交易及房?jī)r(jià)、房租等方面的權(quán)威信息，方便居民置業(yè)參考和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。