未來(lái)5－10年房地產(chǎn)調(diào)控偏緊可能性較大
發(fā)布時(shí)間：2012-11-16 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)通 編輯：木木
中國(guó)指數(shù)院發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，以習(xí)近平為總書(shū)記的新一屆中央委員會(huì)以及新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)人的執(zhí)政，將會(huì)影響中國(guó)未來(lái)5至10年的政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展。報(bào)告對(duì)歷次黨代會(huì)期間中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及房地產(chǎn)政策進(jìn)行梳理，并對(duì)各階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上對(duì)未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向進(jìn)行了預(yù)判。
對(duì)于未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，報(bào)告認(rèn)為，從宏觀環(huán)境來(lái)看，受?chē)?guó)內(nèi)外環(huán)境和自然規(guī)律影響，過(guò)去30年的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)難以持續(xù)。預(yù)計(jì)未來(lái)5-10年宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機(jī)需求仍將是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分，房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制將逐步完善，但差別化信貸和限購(gòu)短期不會(huì)退出，保障性安居工程建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)。
報(bào)告指出，在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來(lái)十年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬(wàn)人左右，首次置業(yè)需求強(qiáng)勁;半數(shù)城市家庭現(xiàn)有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計(jì)劃落實(shí)將大大提升各類(lèi)需求的支付能力，為房地產(chǎn)業(yè)提供動(dòng)力。
