從22日起，山西省六大保障性住房管理辦法將正式實施。屆時，關(guān)于保障性住房的配租、供應(yīng)、分配及退出等問題，均有了明確的制度依據(jù)。山西省這種把保障性住房的有關(guān)政策統(tǒng)一成系列、成套出臺的做法，在全國還是首次。同時執(zhí)行的《山西省保障性住房建設(shè)管理辦法》規(guī)定，山西省經(jīng)濟適用住房套型建筑面積要控制在60平米以內(nèi)。

　　此次出臺的六個辦法包括：《山西省保障性住房建設(shè)管理辦法》、《山西省保障性住房運營管理辦法》、《山西省廉租住房配租與退出管理辦法》、《山西省公共租賃住房配租與退出管理辦法》、《山西省經(jīng)濟適用房供應(yīng)與退出管理辦法》、《山西省限價普通商品住房供應(yīng)管理辦法》。

　　經(jīng)過近一年的醞釀，山西省制定出臺的新規(guī)，對各類型保障房的配租、供應(yīng)、分配及退出等問題，都作出了明確規(guī)定�！侗Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)管理辦法》明確了保障性住房建設(shè)的資金保障和稅費優(yōu)惠、建設(shè)用地和項目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量安全等內(nèi)容。其中，重點強化項目的質(zhì)量安全監(jiān)管。所有保障性住房建設(shè)項目，全面實行專職質(zhì)量管理員、質(zhì)量檢查員制度，建立縣、市、省三級定期質(zhì)量監(jiān)督檢查制度。

　　該《辦法》還明確規(guī)定了保障性住房的套型結(jié)構(gòu)和建筑面積。保障房原則上按2人以下(含2人)戶安排單間套或宿舍型、3人戶安排兩間套、4人以上(含4人)戶安排兩居室或三間套標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。廉租住房套型建筑面積控制50平方米以內(nèi)，公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi);棚戶區(qū)改造安置住房應(yīng)當(dāng)以中小戶型為主，套型建筑面積應(yīng)當(dāng)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)，60平方米以下小戶型的比例不低于15%，60平方米至90平方米中戶型的比例不超過70%，90平方米以上(但不得超過普通住房面積標(biāo)準(zhǔn)的上限)大戶型的比例不超過15%。

　　此外，廉租住房和公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)達到的標(biāo)準(zhǔn)是：室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面普通涂料，戶內(nèi)安裝木質(zhì)門，入戶安裝普通防盜門，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的普通窗戶，普通衛(wèi)生潔具，水、電、暖、氣四表出戶，分戶計算。

　　《保障性住房運營管理辦法》明確了租金收取與管理、住宅專項維修資金交存與使用、物業(yè)服務(wù)費及其他費用收交、物業(yè)服務(wù)與配套設(shè)施管理等內(nèi)容;重點規(guī)范了廉租住房和公共租賃住房金管理，由財政部門設(shè)立專戶收繳使用;建立廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房3類保障性住房住宅專項維修資金制度;建立了特殊住戶物業(yè)服務(wù)費沖抵制度。

　　其他四個管理辦法，則分別對山西省廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等四大類保障性住房的配租、供應(yīng)、分配及退出制定了操作制度。據(jù)省住建廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次六項新規(guī)的最大特點是：審核過程更加公開透明，增加了審核、公示的次數(shù)，退出程序更具操作性。