為引進(jìn)人才，解決新就業(yè)畢業(yè)生畢業(yè)后住房困難的問(wèn)題昆明市委副書(shū)記、市長(zhǎng)張祖林昨日主持召開(kāi)市政府第41次常務(wù)會(huì)議，研究審議并原則通過(guò)《昆明市公共租賃住房管理辦法(送審稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。根據(jù)《辦法》規(guī)定，畢業(yè)3年內(nèi)在昆明市工作或創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生，可以申請(qǐng)公租房。

　　昆明市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)公租房管理辦法新就業(yè)大學(xué)生可申請(qǐng)公租房

　　《辦法》規(guī)定，年滿(mǎn)18周歲，具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的均可申請(qǐng);云南籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來(lái)務(wù)工人員，在本市城鎮(zhèn)工作滿(mǎn)1年以上，并持有公安派出所核發(fā)居住證的，即可申請(qǐng);非云南籍外來(lái)務(wù)工人員，在本市工作滿(mǎn)2年(含)以上，交納社會(huì)保險(xiǎn)，并持有公安派出所核發(fā)居住證的，即可申請(qǐng)。

　　《辦法》所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供財(cái)政投入或政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)或通過(guò)長(zhǎng)期租賃等方式籌集，并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合本辦法規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房，包括廉租住房�！掇k法》規(guī)定，畢業(yè)3年(含)內(nèi)在本市工作或創(chuàng)業(yè)的普通大中專(zhuān)院校畢業(yè)生，可申請(qǐng)公租房。本市工作、居住的無(wú)住房或人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或單身人士，只能申請(qǐng)租賃1套成套住房;單身人士也可以申請(qǐng)合租1套成套住房或者宿舍型住房。參照《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，《辦法》明確，申請(qǐng)公租房的單身人士或家庭，人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2975元(含工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入，不含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金)。財(cái)產(chǎn)超過(guò)一定限額的，不得申請(qǐng)公租房。為此，昆明市財(cái)產(chǎn)限額以申請(qǐng)公租房人均月收入標(biāo)準(zhǔn)2975元計(jì)算，人均年收入限額為35700元，人均財(cái)產(chǎn)限額統(tǒng)一為10萬(wàn)元(財(cái)產(chǎn)是指申請(qǐng)人所擁有的非住宅、車(chē)輛和儲(chǔ)蓄存款、股票、基金、債券、保險(xiǎn)及其他資本投資)。只要申請(qǐng)人人均住房建筑面積低于18平方米，并且符合《辦法》規(guī)定的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的，都可以申請(qǐng)公租房。

　　《辦法》還規(guī)定，我市公共租賃住房的租金，原則上按照略低于同地段市場(chǎng)租金確定。公租房租金實(shí)行分級(jí)定租或者租補(bǔ)分離，具體規(guī)定在公共租賃住房實(shí)施細(xì)則中明確。公租房租賃合同期限一般不超過(guò)3年。承租人拖欠住房租金累計(jì)達(dá)到3個(gè)月的，產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)通知及時(shí)交納所欠租金，拖欠住房租金累計(jì)達(dá)到6個(gè)月的，可要求承租人騰退所承租住房，并繳納所欠租金和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用�！掇k法》明確，承租人在承租公租房期間，住房面積、收入、財(cái)產(chǎn)超過(guò)本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出承租的公租房;對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡虺凶夤�租房的，取消輪候資格或要求其騰退承租的公租房;對(duì)拒不騰退的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)公租房。

　　在申請(qǐng)、審核、配租程序方面，《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房只能在戶(hù)籍所在地(居住證所在地)的街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府提出申請(qǐng);五華、盤(pán)龍、西山、官渡、呈貢區(qū)和高新區(qū)、滇池度假區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)對(duì)公租房的審核實(shí)行三級(jí)審核，三級(jí)公示。其他縣(市、區(qū))、昆明陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)、昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)和昆明轎子山旅游開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)公共租賃住房的審核實(shí)行三級(jí)審核，兩級(jí)公示;對(duì)符合條件進(jìn)入輪候的申請(qǐng)人，按照申請(qǐng)的時(shí)間段、所填寫(xiě)的選房區(qū)域、工作地點(diǎn)、戶(hù)籍所在地和服從分配的原則進(jìn)行搖號(hào)配租，配租結(jié)果向社會(huì)公布。對(duì)搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，繼續(xù)輪候，輪候期不超過(guò)3年。