李克強(qiáng)：抑制投資性需求 確保保障房公平分配
發(fā)布時(shí)間：2012-08-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
8月21日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京市考察保障性安居工程建設(shè)情況，并召開(kāi)保障房分配和運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。他強(qiáng)調(diào)，要在保質(zhì)按期完成2012年保障房建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，嚴(yán)格管理確保公平分配，切實(shí)把保障性住房建設(shè)成果轉(zhuǎn)化為惠民成果。
保障房作為寶貴的公共資源，公平分配是必須嚴(yán)守的“生命線”。要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，全程公開(kāi)是前提，嚴(yán)格執(zhí)行是關(guān)鍵，健全機(jī)制是保障。
嚴(yán)防條件不符者獲得保障房
在石景山遠(yuǎn)洋[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]沁山水社區(qū)，李克強(qiáng)走進(jìn)入住公租房的群眾家中，了解他們的實(shí)際感受。居民反映，住進(jìn)保障房再也不擔(dān)心頻繁搬家，而且這里靠近中心城區(qū)，交通便利，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)一應(yīng)俱全，還可根據(jù)住戶要求配租家具家電等，拎包就能入住，降低了入住成本。李克強(qiáng)聽(tīng)了十分高興，他說(shuō)，建保障房不光是要蓋質(zhì)量可靠的房子，還要同步完善必要的公共服務(wù)設(shè)施，使群眾生活更加便利和安定。
隨后，李克強(qiáng)來(lái)到該小區(qū)物業(yè)公司，工作人員介紹，這里的公租房是在商品房小區(qū)中配建的，政府對(duì)不同生活困難程度的住戶給予不同比例的租金補(bǔ)貼，對(duì)不再符合保障條件的則及時(shí)取消補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)退出，公租房與小區(qū)商品房的物業(yè)服務(wù)都委托給同一家公司，提供同等同質(zhì)的服務(wù)。李克強(qiáng)對(duì)此表示贊許。他說(shuō)，保障房的運(yùn)行管理，既要體現(xiàn)政府職責(zé)，又要發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，市場(chǎng)能辦的事情就應(yīng)當(dāng)交給市場(chǎng)，這樣有利于提高服務(wù)質(zhì)量和效率。
隨后，李克強(qiáng)主持召開(kāi)保障房分配和運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，聽(tīng)取有關(guān)省(市)政府負(fù)責(zé)人的意見(jiàn)和建議。
全國(guó)近億居民受益
李克強(qiáng)充分肯定了北京市把保障房工程質(zhì)量作為重中之重，全力以赴抓品質(zhì)、抓配套;嚴(yán)把資格審核關(guān)、分配關(guān)、退出關(guān)，確保保障房分配公平公正公開(kāi);在商品房項(xiàng)目中配建公租房，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，營(yíng)造互助友愛(ài)、和睦相處的社區(qū)環(huán)境;創(chuàng)新后期的服務(wù)管理方式，探索建立保障房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)效機(jī)制。他說(shuō)，北京市在保障房建設(shè)運(yùn)營(yíng)上積累了一些成功的經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)非�？少F。
李克強(qiáng)說(shuō)，住房問(wèn)題是世界性難題，也是我國(guó)人民群眾解決溫飽問(wèn)題后關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題。保障性安居工程是重大民生工程和民心工程，也是重大發(fā)展工程。通過(guò)近幾年的集中推進(jìn)，全國(guó)已有近億居民從中受益。同時(shí)應(yīng)當(dāng)看到，目前中低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)居民仍然較多，改善居住條件的期盼和需求十分強(qiáng)烈，必須繼續(xù)有力推進(jìn)保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，這也有利于抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，降低城鎮(zhèn)化進(jìn)程中人口合理轉(zhuǎn)移的門(mén)檻。同時(shí)，保障房產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、帶動(dòng)性強(qiáng)，建設(shè)和使用過(guò)程中能夠形成巨大的投資和需求，有力拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。在當(dāng)前形勢(shì)下，更應(yīng)充分發(fā)揮好保障房建設(shè)惠民生、穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)一舉多得的作用。
對(duì)質(zhì)量問(wèn)題“零容忍”
李克強(qiáng)指出，目前保障房開(kāi)工建設(shè)已達(dá)到全年目標(biāo)的70%以上，總體進(jìn)展順利。要突出抓好竣工入住這個(gè)環(huán)節(jié)，做到質(zhì)量可靠、設(shè)施配套、布局合理，這樣才能真正形成有效供給，更好地實(shí)行住房保障政策的初衷。一是對(duì)住房質(zhì)量問(wèn)題，要實(shí)行“零容忍”，嚴(yán)格責(zé)任追究，該賠償?shù)囊r償，該清出市場(chǎng)的要清出市場(chǎng)。二是對(duì)配套設(shè)施欠缺的項(xiàng)目，要抓緊完善，保證市政等基本設(shè)施同步建成，盡快達(dá)到入住條件。三是對(duì)擬建的保障房項(xiàng)目，要精心規(guī)劃，項(xiàng)目選址一定要從便利居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、購(gòu)物等實(shí)際需求出發(fā)，使群眾既安居、又樂(lè)業(yè)。
抑制投資投機(jī)需求
李克強(qiáng)說(shuō)，各地在入住居民收入動(dòng)態(tài)跟蹤、保障房準(zhǔn)入退出、租金收繳等方面，已經(jīng)有許多好的做法，要鼓勵(lì)先行開(kāi)展地方立法，為完善政府監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)作、實(shí)現(xiàn)保障房可持續(xù)運(yùn)行提供法制和政策保障。
李克強(qiáng)最后說(shuō)，要繼續(xù)貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，抑制投機(jī)投資性需求，增加普通商品住房供應(yīng)，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。北京市委、市政府主要負(fù)責(zé)人和河北、吉林、上海、江蘇、安徽、四川、陜西等省(市)政府以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志參加上述活動(dòng)。
