隨著全國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，許多城市成交量和價(jià)格也都創(chuàng)出了調(diào)控以來的新高，地王、日光盤也是頻出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份共有25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，這些信號(hào)都表明近期的樓市已經(jīng)開始回暖。

　　房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的這些波動(dòng)，雖并未改變市場(chǎng)整體格局，但市場(chǎng)運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，任務(wù)還很艱巨。

　　對(duì)此，國(guó)土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。

　　本次國(guó)土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)的緊急通知，明確就是要堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈，而這也是近期國(guó)家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控密集表態(tài)最為細(xì)致的一次， 6月5號(hào)住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。6月12號(hào)發(fā)改委發(fā)出聲明 “地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報(bào)道系捏造。同時(shí)銀監(jiān)會(huì)也在6月14號(hào)聲明，“降低了個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重”說法系誤解。中國(guó)人民銀行也在當(dāng)天表示，央行特急文件規(guī)定首套房貸利率七折系市場(chǎng)炒作，信貸政策未變。6月18號(hào)，住建部表示將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。

　　7月7號(hào)溫家寶總理常州調(diào)研時(shí)表示，必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在7月13號(hào)的新聞發(fā)布會(huì)上說，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松。國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在7月17號(hào)表示，將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。20日國(guó)土資源部和住建部又聯(lián)合下發(fā)緊急通表示要堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。短短兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)國(guó)家相關(guān)部委就進(jìn)行了9次堅(jiān)決不放松房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)，專家認(rèn)為，房產(chǎn)調(diào)控的政策指向是十分明確的，而密集表態(tài)將會(huì)徹底打消地方政府松綁的試探行為。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進(jìn)行博弈，上面文件下來堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，下面仍然有挑戰(zhàn)，仍然有小動(dòng)作。

　　專家表示現(xiàn)在調(diào)控的難點(diǎn)之一就是地價(jià)問題，地價(jià)是地方政府財(cái)政收入的重要來源之一，而高地價(jià)必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)水漲船高，所以平抑低價(jià)就成了調(diào)控的重點(diǎn)之一。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁 胡景暉告訴記者，目前高價(jià)地和地王比較集中也比較凸顯，其后果可能對(duì)我們宏觀調(diào)控起到成果有嚴(yán)重影響，下半年將對(duì)高價(jià)地、日光盤等現(xiàn)象予以控制，不會(huì)出現(xiàn)調(diào)控的重拳，但會(huì)嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)有政策，對(duì)地方政府的政策微調(diào)予以干預(yù)。