位于永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)的“北方國(guó)際建材物流城”正是出自陜西北方物流產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)的大手筆。這個(gè)占地1000畝，總投資達(dá)13億元，集建材、加工、零售、批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送、展覽、信息、商務(wù)休閑等多功能、信息化、一站式的建材物流城，將會(huì)帶來(lái)怎樣的運(yùn)營(yíng)新模式，將會(huì)帶來(lái)怎樣的行業(yè)沖擊與變革，又會(huì)給投資者帶來(lái)怎樣的機(jī)遇，就此，0352房網(wǎng)采訪了寧夏北方置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉永生。

　　0352房網(wǎng)：據(jù)了解，北方國(guó)際建材物流城擬打造為輻射西北的物流集散地。這么宏偉的物流城為何會(huì)選在銀川落戶(hù)?

　　劉永生：銀川雖然屬于次二線城市，城市化程度偏低，但城市化進(jìn)程發(fā)展很快，基礎(chǔ)建設(shè)包括房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也很快，房?jī)r(jià)上漲的空間也較大。這是大勢(shì)所趨。其次，銀川地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，連接京福高速、青寧高速、京藏高速、滬寧高速等主要交通干道，輻射方圓500公里，覆蓋陜、甘、寧、蒙、青西北五省。

　　專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在選址、運(yùn)營(yíng)以及后期的管理等方面都有嚴(yán)格的要求。現(xiàn)在一二線城市都要求專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)必須遷出二環(huán)甚至三環(huán)以外，以避免城市的交通擁堵。因此在選址方面，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)偏離城市中心8—15公里。北方國(guó)際建材物流城這個(gè)項(xiàng)目位于望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，不僅交通便利，而且園區(qū)內(nèi)還有萬(wàn)商國(guó)際汽車(chē)城、四季鮮果蔬批發(fā)市場(chǎng)、現(xiàn)代金屬物流園等八大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，這些項(xiàng)目互相影響互相發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集群雛形初現(xiàn)，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)物流帶正在形成，我們看好這塊未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力股，也將把銀川作為我們集團(tuán)未來(lái)的一個(gè)重要發(fā)展基地。

　　0352房網(wǎng)：銀川目前已經(jīng)有很多大大小小的建材市場(chǎng)，你如何看待北方國(guó)際建材物流城在銀川的發(fā)展，它是否會(huì)帶來(lái)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)?

　　劉永生：我認(rèn)為，任何市場(chǎng)都有著產(chǎn)業(yè)升級(jí)、更新?lián)Q代的問(wèn)題，建材市場(chǎng)也不例外。以前的建材市場(chǎng)受到城市發(fā)展的制約，規(guī)劃往往是短期行為，商戶(hù)進(jìn)駐市場(chǎng)也往往是處于自生自滅的一種狀態(tài)，而市場(chǎng)管理方則是旱澇保收收取租金，對(duì)于市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)、推廣、升級(jí)等方面往往是“無(wú)為”。建材行業(yè)需要產(chǎn)業(yè)升級(jí)，它所帶來(lái)的變化是令人向往的。北方國(guó)際建材物流城與其他建材城相比，其競(jìng)爭(zhēng)力是明顯的。集商貿(mào)流、信息流、物流、現(xiàn)金流所帶來(lái)的“四流”合一的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，將帶給建材行業(yè)全新的經(jīng)營(yíng)理念。

　　0352房網(wǎng)：感謝您的接受采訪，祝您工作順利!