蕪湖發(fā)布房地產(chǎn)新政策而三天夭折。這對(duì)于公眾無(wú)異于一枚定時(shí)炸彈，瞬間在全國(guó)掀起了驚濤駭浪。2月10日，記者就網(wǎng)友關(guān)心的新政相關(guān)問(wèn)題采訪了蕪湖市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人。聽(tīng)相關(guān)人士給出的全面分析與解答。

　　0352房網(wǎng)：近日，安徽省蕪湖市出臺(tái)了房地產(chǎn)新政。新政規(guī)定，蕪湖市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房、二手房全免契稅，且購(gòu)房面積在90平米以下的均給予特定補(bǔ)貼。這項(xiàng)政策的出發(fā)點(diǎn)是什么?

　　蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：本次出臺(tái)政策目的有五個(gè)：一是嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)，保證市場(chǎng)有效供給;二是加快安居工程建設(shè)，健全保障性住房體系;三是倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)保，鼓勵(lì)省地節(jié)能環(huán)保住宅建設(shè);四是滿足合理住房需求，鼓勵(lì)各類(lèi)人才在蕪湖就業(yè)創(chuàng)業(yè);五是強(qiáng)化服務(wù)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為。

　　0352房網(wǎng)：有網(wǎng)友提出，此項(xiàng)政策有為房地產(chǎn)“救市”的意圖。請(qǐng)問(wèn)此次政策出臺(tái)是否符合國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的有關(guān)精神?

　　蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：蕪湖市政府認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2011]45號(hào))及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)精神，日前制訂出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》，目的是強(qiáng)力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)力度，建立健全保障性住房體系，完善商品住房供應(yīng)體系，改善居民住房條件，保持蕪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　0352房網(wǎng)：蕪湖市政府具體采取哪些措施落實(shí)中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求?

　　蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：蕪湖將嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)，保證市場(chǎng)有效供給�！兑庖�(jiàn)》明確提出，2012年，市區(qū)新建商品住房平均價(jià)格同比漲幅控制在當(dāng)年我市人均可支配收入增幅以內(nèi)，并且繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的商品住房價(jià)格審核備案制度，嚴(yán)控房?jī)r(jià)漲幅，對(duì)漲幅波動(dòng)的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，對(duì)漲幅過(guò)大的項(xiàng)目實(shí)行約談，直至取消相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　0352房網(wǎng)：《意見(jiàn)》怎樣體現(xiàn)中央“支持居民自住和改善性購(gòu)房需求”精神?

　　蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：我們引導(dǎo)合理住房需求，鼓勵(lì)自住和改善型住房需求，改善居民住房條件;鼓勵(lì)實(shí)用和專(zhuān)業(yè)人才在蕪湖就業(yè)創(chuàng)業(yè);發(fā)揮住房公積金作用，擴(kuò)大受益面。我們支持自住和改善型住房需求，滿足中等偏下收入家庭住房需求，并對(duì)他們購(gòu)房給予補(bǔ)助和補(bǔ)貼政策。

　　2012年1月1日至2012年12月31日期間，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)的首套自住普通商品房(含二手住房)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，給予所納契稅100%的補(bǔ)助。對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，再給予50元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼;對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建自住商品住房70平方米及以下，再給予150元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。