在黃瓊眼里，漢京集團(tuán)是一個(gè)走創(chuàng)意路線的開發(fā)商，漢京·確悅作為一個(gè)創(chuàng)意地產(chǎn)項(xiàng)目，突破傳統(tǒng)，以創(chuàng)意改變生活，以創(chuàng)意地產(chǎn)先行者將生活的再設(shè)計(jì)融入產(chǎn)品之中，打造承載夢(mèng)想的、一步到位的、一輩子享用的家。漢京·確悅座落于前海中心，將以最前沿的智趣生活理念，打造創(chuàng)意城市新坐標(biāo)，鑄就一座城市的確悅。

漢京集團(tuán)策劃部經(jīng)理黃瓊
 

　　0352房網(wǎng)：黃經(jīng)理您好!首先感謝您接受我們的采訪，漢京·確悅是作為一個(gè)公寓住宅產(chǎn)品，取了個(gè)比較特別的名字，請(qǐng)您先談?wù)勥@個(gè)命名的來由吧。

　　黃 瓊：漢京·確悅是一個(gè)創(chuàng)意地產(chǎn)的項(xiàng)目，精品公寓住宅產(chǎn)品這一塊都是有自己特色的，我們走的是創(chuàng)意路線，聽上去“漢京確悅”這個(gè)名字特別一點(diǎn)，這個(gè)所謂的特別其實(shí)是跟漢京集團(tuán)屬性息息相關(guān)的，我們集團(tuán)本身就是做創(chuàng)意地產(chǎn)的，不管是產(chǎn)品還是產(chǎn)品包裝，包括項(xiàng)目名稱都是走創(chuàng)意路線。

　　0352房網(wǎng)：漢京·確悅將打造為“智趣住區(qū)”，為我們描繪了一幅非常讓人向往的生活藍(lán)圖，作為漢京集團(tuán)的最具創(chuàng)意的傾心力作，在產(chǎn)品的打造過程中，您認(rèn)為開發(fā)商更加注重的是什么?

　　黃 瓊：作為開發(fā)商的一員，我認(rèn)為更注重的是三個(gè)方面，一方面是產(chǎn)品，更多的研究客戶的需求，發(fā)掘客戶的潛在需求，其實(shí)有一些產(chǎn)品是有“潛在需求”的手法，客戶或許還不知道什么樣的產(chǎn)品更適合自己，我們希望通過我們的研究能夠挖掘出客戶的潛在需求，另一方面是在產(chǎn)品打造過程中，除了產(chǎn)品本身之外，就是客戶的體驗(yàn)感， 第三方面是在整體營(yíng)銷、包裝和產(chǎn)品推廣中，我們想更多的注重跟客戶的溝通。

　　0352房網(wǎng)：你們是根據(jù)客戶定位來做產(chǎn)品打造?

　　黃 瓊：對(duì)，我們不是建好房子說這個(gè)房子適合賣給什么人，而是在前期時(shí)就有客戶定位，根據(jù)客戶的想法進(jìn)行產(chǎn)品研究。

　　漢京確悅的面積區(qū)間是在60多平米到90多平米，最小的60多平米的也可以做三房，因?yàn)楝F(xiàn)在“房票”很珍貴，我們考慮到首置和終生使用的問題，即使首次置業(yè)，也不用考慮將來結(jié)婚、有了孩子甚至接父母過來生活要換房，我們這邊是一次到位，最小的60多平米也能做三房。

　　0352房網(wǎng)：深圳執(zhí)行限購(gòu)令政策已經(jīng)持續(xù)有一年零十個(gè)月，請(qǐng)問您如何評(píng)價(jià)限購(gòu)令及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?您預(yù)計(jì)限購(gòu)令將持續(xù)到何時(shí)解除?還是將成為一種市場(chǎng)常態(tài)?

　　黃 瓊：限購(gòu)是非常態(tài)的東西，它接觸的面很廣，目的是希望能給廣大居民提供大家都能購(gòu)買得起的房子。就不是開發(fā)商說了算，而是由市場(chǎng)說了算。 房地產(chǎn)市場(chǎng)不應(yīng)該回歸到那個(gè)階段的房?jī)r(jià)，世界在發(fā)展，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，你讓房?jī)r(jià)回歸到那個(gè)階段是不可能的，但是回歸到理性階段，我覺得還是有所期待的。 至于限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控是不是起作用，一定是起作用的，但不是常態(tài)政策。

　　0352房網(wǎng)：漢京將來的發(fā)展策略有沒有更側(cè)重于住宅，或者更側(cè)重于商業(yè)?

　　黃 瓊：沒有，我們是綜合發(fā)展的，我們做了漢京國(guó)際之后，很多人認(rèn)為我們似乎偏重于寫字樓，就是因?yàn)橛凶鰧懽謽堑慕?jīng)驗(yàn)，漢京在品質(zhì)方面把關(guān)比較嚴(yán)格，用做寫字樓的品質(zhì)做住宅我相信就沒有什么問題了。

　　0352房網(wǎng)：非常感謝您接受我們的采訪，讓我們對(duì)漢京集團(tuán)又有了新的認(rèn)識(shí)，通過您的解讀，讓我們對(duì)該集團(tuán)有了更好的認(rèn)識(shí)，最后祝您工作順利!