摘要：轉(zhuǎn)眼2019年已過去一半，大同樓市依舊如火如荼，房價是只增不減，縱然新盤迭起也是供不應(yīng)求，因此很多購房者從一手房的戰(zhàn)場轉(zhuǎn)戰(zhàn)到了二手房，這無疑很大程度的影響了二手房的市場，于是乎不少網(wǎng)友對于二手房的相關(guān)問題也更為關(guān)注了。本次0352房網(wǎng)人物訪談欄目，我們有幸邀請到了大同亦屋房產(chǎn)的營銷總監(jiān)白源先生，為大家更為詳細(xì)的解答二手房問題。

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       亦屋房產(chǎn)營銷總監(jiān)白源

       小編：各位0352房網(wǎng)網(wǎng)友們，大家好。今天我們的《人物訪談》欄目有幸邀請到了大同市亦屋房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的營銷總監(jiān)，白源總監(jiān)。白總，您好，請您簡單跟我們0352房網(wǎng)網(wǎng)友打個招呼吧。

       白源：各位0352房網(wǎng)的網(wǎng)友大家好，我是亦屋房產(chǎn)的營銷總監(jiān)白源。

       小編：首先，請白總簡單介紹一下亦屋房產(chǎn)，讓網(wǎng)友們更深入的了解一下亦屋房產(chǎn)。

       白源：亦屋房產(chǎn)成立于2016年，是一家集房地產(chǎn)交易服務(wù)，房地產(chǎn)營銷推廣為一體的房產(chǎn)服務(wù)平臺，業(yè)務(wù)覆蓋二手房買賣，房屋租賃，代辦房產(chǎn)公證，房產(chǎn)過戶，二手房貸款，一手樓盤代理等。公司秉承“誠信贏客戶，服務(wù)贏市場”的服務(wù)宗旨，及“專心、專業(yè)、一次委托，終身服務(wù)”的服務(wù)理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務(wù)，致力于成為大同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的領(lǐng)軍者。

       小編：白總，聽說您之前是從事一手房銷售的，是什么樣的契機讓您選擇了二手房，選擇了亦屋房產(chǎn)？就您的從業(yè)經(jīng)驗來說，在銷售過程當(dāng)中一手房和二手房有什么區(qū)別？

       白源：選擇二手房主要原因是目前大同大規(guī)模一手房開發(fā)市場已經(jīng)過去，很多一手房位置更邊緣化和高端化，大同房地產(chǎn)市場即將進(jìn)入到存量房時代，二手房成交量上升，在政府房管局推動下房本完善度越來越多，二手房貸款更容易更便捷。我選擇亦屋房產(chǎn)主要原因是，公司平臺大，公司以誠信為本，專業(yè)為本的服務(wù)理念，讓大同的購房者享受到像一線品牌鏈家一樣的服務(wù)。在銷售過程中二手房銷售夠復(fù)雜，因為大同手續(xù)比較復(fù)雜，對銷售專業(yè)水平要求更高，一手房只要選擇好開發(fā)商就可以，二手房購房者更需要選擇一家品牌大，口碑好，專業(yè)的中介公司，就像我們亦屋房產(chǎn)。

       小編：大同今年二手房的成交量相比去年同期有哪些變化？

       白源：二手房成交量相比去年同期稍有減少，因為今年一手房入市樓盤較多，供應(yīng)量較大，市區(qū)新增了不少地段好價位低的樓盤，讓購房者有了更多的選擇，加之今年一手房較去年來說價格相對穩(wěn)定，所以今年的一手房市場分流了不少二手房的購房客戶。

       小編：現(xiàn)如今人們更加青睞購買什么樣的二手房？他們的優(yōu)勢在哪里？

       白源：現(xiàn)在大同老百姓更加青睞在御東新區(qū)選擇二手房，選擇區(qū)域在萬達(dá)二中附近，面積更傾向90多平二居和120平左右三居戶型，因為現(xiàn)在一手房大多交付較晚，價格也比較高，可選擇余地不大，而二手房源選擇空間大，大多數(shù)都是現(xiàn)房且小區(qū)已經(jīng)成熟，周邊配套完善，價格方面也較新房更合適，隨著御東各樓盤房本陸續(xù)開始辦理，很多房源都可辦理貸款，也降低了二手房購房者的門檻。

       小編：那對于大同目前房地產(chǎn)市場來說，購買二手房的話，全款購房和貸款購房都需要準(zhǔn)備哪些資料？

       白源：針對全款和貸款購買來說，房主都需要提供房本、契約副本、不動產(chǎn)發(fā)票、公共維修基金票據(jù)和戶型圖以及個人身份證明(身份份、戶口本、結(jié)婚證），客戶只需個人身份證明就可以，針對貸款客戶需要提供征信證明、個人流水（近半年的）和收入證明。

       小編：作為亦屋房產(chǎn)的營銷總監(jiān)來說，您覺得亦屋房產(chǎn)和其他中介相比優(yōu)勢在哪里？

       白源：亦屋房產(chǎn)優(yōu)勢有以下三點：1、品牌公司經(jīng)紀(jì)人更專業(yè)購房體驗服務(wù)較好；2、亦屋房產(chǎn)十余家連鎖店覆蓋城區(qū)、御東新區(qū)、棚戶區(qū)房源更多，客戶選擇更多；3、亦屋房產(chǎn)與大同多家一手樓盤深度合作，且有團(tuán)購優(yōu)惠，除二手房源外給客戶更多選擇和優(yōu)惠。

       小編：大家在購買二手房的時候，您有沒有一些什么好的建議？

       白源：1、為了保證設(shè)施相對要新一些，盡量選擇近幾年新蓋的樓房。2、選擇物業(yè)服務(wù)比較好的小區(qū)。3、盡量選擇周邊配套完整的小區(qū)。4、盡量選擇超過5年的、租戶較少的二手房等進(jìn)行購置，一來可以省錢，二來小區(qū)的人文環(huán)境質(zhì)量也會不錯。再則目前大同的中介行業(yè)并不規(guī)范，很多小的中介公司和口碑差的中介公司，為促進(jìn)成交不擇手段，望購房者一定選擇有實力且正規(guī)專業(yè)的中介公司。

       小編：訪談的最后，白總跟我們0352房網(wǎng)網(wǎng)友們說點什么吧！

       白源：選擇二手房，我們是專業(yè)的！廣大網(wǎng)友今后在購買二手房的時候有任何專業(yè)性的問題都可以咨詢我們，開發(fā)商的實力、消費者的口碑、后期的物業(yè)管理都很重要，買房是大事，要理性消費！最后我希望大家都能買到自己心怡的好房子。
      

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