江鴻地產(chǎn)徐曉晶：金九銀十買(mǎi)房該出手時(shí)就出手
發(fā)布時(shí)間：2014-08-22 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：江鴻鉑藍(lán)郡大社區(qū)因其項(xiàng)目的多樣性及高端性，贏得了大同各界人士的認(rèn)可。江鴻鉑藍(lán)郡大社區(qū)有北美別墅、別墅花園洋房、英倫洋房以及SOHO公寓，這樣的物業(yè)之前在大同幾乎是沒(méi)有的，所以項(xiàng)目在一經(jīng)面市，便受到人們極大的關(guān)注。而江鴻地產(chǎn)打造的鉑藍(lán)郡大社區(qū)，不僅為大同地產(chǎn)注入了活力，對(duì)大同人民的生活品質(zhì)有本質(zhì)上的影響。
0352房網(wǎng)： 您好，我們是0352房網(wǎng)的記者，很高興能采訪您，首先請(qǐng)您做一下自我介紹吧。
徐曉晶：大家好，我是鉑藍(lán)郡大社區(qū)的銷(xiāo)售經(jīng)理徐曉晶。
0352房網(wǎng)：2014年整體
全國(guó)樓市不被看好，在大同也能明顯的感覺(jué)到整體樓市不如去年，那么您是怎么看這個(gè)問(wèn)題的呢？
徐曉晶：今年上半年的樓市情況其實(shí)是很多人沒(méi)有預(yù)料到的，樓市的暫時(shí)低迷也確實(shí)影響了
購(gòu)房者的決策，整個(gè)市場(chǎng)觀望氛圍比較濃厚。對(duì)于政府而言，要的是
房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，就目前的樓市情況推斷，下一階段將迎來(lái)一次行業(yè)洗牌，可能部分小型
開(kāi)發(fā)商會(huì)遭遇市場(chǎng)淘汰，而實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商將會(huì)采用多樣化的營(yíng)銷(xiāo)方式，打造更加符合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境。
0352房網(wǎng)：通過(guò)我們數(shù)次到訪江鴻地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)咱江鴻地產(chǎn)旗下項(xiàng)目似乎沒(méi)有受到整體市場(chǎng)下行的影響，甚至可以說(shuō)達(dá)到了逆市銷(xiāo)售，您能幫我們分析一下嗎？
徐曉晶：大同是個(gè)資源型的
城市，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，誕生了很多城市精英和私企成功人士，他們有購(gòu)買(mǎi)力，有見(jiàn)識(shí)，他們對(duì)居住的審美能力、鑒賞能力都是一流的，他們需要一個(gè)能承載他們成就的一個(gè)高尚居所，但是，這個(gè)居所又不能夠離城市太遠(yuǎn)，需要完善的配套、完美的園林景觀、尊崇的物業(yè)服務(wù)、獨(dú)特的建筑風(fēng)格、和諧的鄰里氛圍、便捷的出行條件，鉑藍(lán)郡大社區(qū)的產(chǎn)品完全滿(mǎn)足了客戶(hù)的這些需求，并且我們項(xiàng)目的體驗(yàn)感受也是我們的競(jìng)爭(zhēng)力之一。
江鴻鉑藍(lán)郡大社區(qū)精彩剪影
0352房網(wǎng)：江鴻地產(chǎn)旗下不止一個(gè)項(xiàng)目，您能用簡(jiǎn)單的話(huà)語(yǔ)為大家分別說(shuō)一下每個(gè)項(xiàng)目的亮點(diǎn)嗎？
徐曉晶：首先，我想介紹一下我們的
鉑藍(lán)郡。當(dāng)現(xiàn)有的別墅用地日益稀缺，當(dāng)別墅成為更高巔峰的象征，那些擁有財(cái)富和名望的成功者，終究在探尋
大同市區(qū)有沒(méi)有這么一處居所，能承載他們的身份和榮耀之時(shí)，江鴻鉑藍(lán)郡誕生了。
從純正北美手工別墅，到70000㎡風(fēng)情園林，再到享譽(yù)全球的第一太平戴維斯提供的貴族管家式物業(yè)服務(wù)，鉑藍(lán)郡的驚艷之處盡在對(duì)細(xì)節(jié)品質(zhì)孜孜不斷地追求�，F(xiàn)已開(kāi)放的2800㎡名流會(huì)所，配置電子高爾夫、健身房、咖啡廳、紅酒雪茄吧等頂級(jí)休閑娛樂(lè)配套，以及貴賓休憩區(qū)及完善的商務(wù)辦公服務(wù)，業(yè)已成為大同高端人士休閑娛樂(lè)及會(huì)晤的重要場(chǎng)所。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，380-510㎡極致空間、獨(dú)立雙車(chē)位入戶(hù)、私家花園，超越想象的高端生活如今就在眼前。
這個(gè)項(xiàng)目汲取托斯卡納建筑風(fēng)格精髓，讓浪漫與優(yōu)雅的風(fēng)情再現(xiàn)大同。70000平米園林的精致景觀，別墅級(jí)品質(zhì)的5+1層電梯洋房，倍感尊崇的貴族式管家服務(wù)，你都能在這里找到。
對(duì)細(xì)節(jié)的執(zhí)著追求，對(duì)過(guò)程的極盡考量，最終造就鉑藍(lán)郡·原麓洋房的高尚品質(zhì)。無(wú)論環(huán)境配置、業(yè)態(tài)布局還是用材用料，都在彰顯鉑藍(lán)郡·原麓對(duì)于追求精致生活的執(zhí)著。
那么鉑藍(lán)郡大社區(qū)二期開(kāi)發(fā)的
江鴻·鉑藍(lán)原著純洋房社區(qū)，毗鄰我們這個(gè)15萬(wàn)方國(guó)際化英倫風(fēng)情街區(qū)——
倫敦街，是為大同的中產(chǎn)階級(jí)量身打造的高端純正花園洋房社區(qū)。
原著洋房項(xiàng)目包含了底躍、頂躍及平層三種業(yè)態(tài)，無(wú)論兩口之家、三口之家及多代同堂居于此，都能滿(mǎn)足他們生活的全部想象。項(xiàng)目占地25萬(wàn)平米，其中綠化覆蓋面積達(dá)到了70%。整個(gè)小區(qū)人車(chē)分流，在園林景觀的打造、
戶(hù)型、樓間距、生活配套等方面做了大量的優(yōu)化和創(chuàng)新。28棟純正的英倫風(fēng)格景觀洋房，113-280平米的經(jīng)典戶(hù)型設(shè)計(jì)以及40-50平米的樓間距，保證了居住的舒適感受，4000平米的小區(qū)配套會(huì)所包攬紅酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、保齡球館、壁球館、桌球室以及競(jìng)賽級(jí)的恒溫游泳池，是業(yè)主們娛樂(lè)休閑的好去處。
最后是倫敦街，我們打造的是大同首個(gè)國(guó)際化英倫風(fēng)情街區(qū)，時(shí)尚休閑的新地標(biāo)，他集商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓三位一體，將休閑、娛樂(lè)、主題時(shí)尚餐飲、親子主題商業(yè)、生活超市、精品購(gòu)物等多個(gè)功能于一體的國(guó)際化商業(yè)街區(qū)。
0352房網(wǎng)：正如您剛才所說(shuō)，江鴻地產(chǎn)旗下各個(gè)項(xiàng)目各有特色，目前鉑藍(lán)郡，鉑藍(lán)原麓已經(jīng)
交房，另外的項(xiàng)目也即將完工，那么您覺(jué)得在南環(huán)橋頭整個(gè)江鴻大社區(qū)的落成給大同帶來(lái)什么樣的影響。
徐曉晶：對(duì)于鉑藍(lán)郡大社區(qū)對(duì)大同帶來(lái)的影響，其實(shí)，在鉑藍(lán)郡正式入駐大同之時(shí)這種改變就已經(jīng)悄然發(fā)生。
從別墅到洋房到英倫商街，從高端會(huì)所到立體景觀到國(guó)際品牌物業(yè)，媲美國(guó)際品質(zhì)的配套也都是首次亮相大同；以前只有羨慕一線城市才有的生活現(xiàn)在大同就可以去體驗(yàn)去享受。這正是鉑藍(lán)郡大社區(qū)所帶來(lái)的大同生活品質(zhì)本質(zhì)上的升級(jí)改變。
0352房網(wǎng)：很多0352房網(wǎng)的網(wǎng)友都特別關(guān)注英倫風(fēng)情步行街，您可以詳細(xì)的為我們介紹一下它的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和以后的發(fā)展情況嗎？
徐曉晶：我們打造的是大同首個(gè)國(guó)際化英倫風(fēng)情街區(qū)，時(shí)尚休閑的新地標(biāo)，這里是
北京的三里屯village,是上海的新天地，他集商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓三位一體，將休閑、娛樂(lè)、主題時(shí)尚餐飲、親子主題商業(yè)、生活超市、精品購(gòu)物等多個(gè)功能一站式網(wǎng)羅，站在街區(qū)我們就能看到風(fēng)情步行街的紅墻灰瓦、尖頂塔樓、風(fēng)情落地櫥窗……純正歐式小鎮(zhèn)氛圍，無(wú)需遠(yuǎn)赴歐洲，來(lái)到倫敦街，就可以享受純正歐式小鎮(zhèn)愜意時(shí)光。目前，倫敦街在還沒(méi)有開(kāi)街正式營(yíng)運(yùn)的情況下，每到傍晚，已有很多人流車(chē)流自發(fā)聚集在這兒休閑游玩，如果將來(lái)有了商家經(jīng)營(yíng)，那么整個(gè)街區(qū)的人氣是可想而知的，我們的客戶(hù)和業(yè)主們一致認(rèn)為倫敦街一定會(huì)很火。
0352房網(wǎng)：既然說(shuō)到以后，那我們從項(xiàng)目走出來(lái)，馬上就要金九銀十了，根據(jù)您的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，您覺(jué)得今年的金九銀十整體市場(chǎng)走勢(shì)如何？
徐曉晶：就現(xiàn)在而言，整個(gè)市場(chǎng)的大幅
上漲在今年是不會(huì)出現(xiàn)的，現(xiàn)在的
房?jī)r(jià)是比較理性合理的，這個(gè)時(shí)間段只要開(kāi)發(fā)商不要太急功近利，客觀的去分析市場(chǎng)，分析自己的產(chǎn)品，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等，考慮通過(guò)用一些推廣手段，把自己的項(xiàng)目能在整個(gè)市場(chǎng)脫穎而出，這時(shí)候，大家競(jìng)爭(zhēng)的就會(huì)比較激烈，拼的就是自己的產(chǎn)品、促銷(xiāo)特色等，其實(shí)，在這個(gè)時(shí)間對(duì)想
買(mǎi)房的客戶(hù)的還是很好的機(jī)會(huì)。
0352房網(wǎng)：江鴻地產(chǎn)旗下無(wú)論是別墅還是洋房都可以說(shuō)是走在了大同地產(chǎn)發(fā)展的前沿，那么從您對(duì)大同的了解，什么樣的項(xiàng)目更適合大同？公寓，養(yǎng)老地產(chǎn)還是其他？
徐曉晶：其實(shí)目前大同的地產(chǎn)項(xiàng)目還是相對(duì)比較豐富，商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓、剛需
住宅、改善型住宅等等，具體什么樣的項(xiàng)目更適合大同，需要看各大開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念、市場(chǎng)定位、打造出來(lái)的產(chǎn)品能否符合消費(fèi)者需求而言的。
0352房網(wǎng)：大家都知道職業(yè)地產(chǎn)人是一個(gè)壓力很大的工作，是什么讓您在江鴻地產(chǎn)，在房地產(chǎn)這一行一直堅(jiān)持下來(lái)？
徐曉晶：我很熱愛(ài)這個(gè)行業(yè)，記得我最尊敬的領(lǐng)導(dǎo)曾經(jīng)教誨我說(shuō)“既然投身這個(gè)行業(yè)，那么就要把它做好”，這句話(huà)一直激勵(lì)著我，當(dāng)然通過(guò)地產(chǎn)行業(yè)包括江鴻公司也讓我取得了一定的成績(jī)，這些就是我堅(jiān)持的原因。
0352房網(wǎng)：作為一個(gè)職業(yè)地產(chǎn)人，給廣大網(wǎng)友一些購(gòu)房建議吧。
徐曉晶：按照房屋的價(jià)值排序首先要考慮項(xiàng)目位置，如何評(píng)定位置可以通過(guò)以下幾點(diǎn)：項(xiàng)目周邊的配套（產(chǎn)品豐富的商業(yè)街區(qū)、市政配套的公園、學(xué)校、醫(yī)院、道路狀況等等）；其實(shí)是戶(hù)型，戶(hù)型布局是否方正、采光是否充足、布局是否合理、有無(wú)贈(zèng)送面積、另大家經(jīng)常忽略的就是房屋的開(kāi)間和進(jìn)深的尺度，房屋的開(kāi)間越大，采光面就越大，對(duì)于我們北方人來(lái)講開(kāi)間越大意味著房屋舒適度越高。在往下排的順序就要看客戶(hù)自己的個(gè)人喜好及需求來(lái)決定了，例如開(kāi)發(fā)商實(shí)力、房屋層高、附加值、樓層、建筑部品等等。
