王軍：全國開征房產稅將助推房價上漲
發(fā)布時間：2011-05-09 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
2011年5月5日，中國社會科學院發(fā)布《房地產藍皮書》中建議，目前上海、重慶的房產稅試點在 “十二五”期間應加快向全國 推廣，并指出開征房產稅不僅可增加地方財政收入，形成穩(wěn)定稅收來源，也可抑制房價過快上漲，調節(jié)收入分配差距，達到“削貧富 差距之峰”的效果。對此，鳳凰網房產第一時間獨家連線了沿海地產集團總裁王軍，王軍稱全面開征房產稅將會推高房價。
王軍認為，房產稅總有一天要全面征收，這是改變不了實事。但是征收房產稅最終目不是抑制高房價，而是要給地方政府 提供穩(wěn)定的稅源，有利于解決土地財政問題。但是房產稅具體怎么一個征收法?是與大財稅體系相結合?還是單獨就房地稅一項? 這一塊需要思考，另外，對全國范圍進行房產稅的征收，會涉及到非常大范圍的消費的利益，這一塊怎么去平衡?也值得研究。
王軍稱，房產稅的征收，實際上并不會起到抑制房價的作用，增加稅收反而會增加房屋執(zhí)有者的成本，用經濟規(guī)律來分析就可以看出：房子的價值是有成本的，而房的價格又由價值決定，那么即然執(zhí)有成本增加，價格怎么能降下來?答案不得而知。
同時，王軍還表示，征收房產稅主要增加了購房者的對房屋執(zhí)有環(huán)節(jié)的成本增加，對開發(fā)商不會有影響。相反，如果執(zhí)有成本增加后，另一種影響就是會助推二手房運轉的成本增加，從而會影響到二手房市場交易量和交易價格。
