采訪時(shí)間：2010年3月7日

采訪嘉賓：胡華煙

目前職務(wù)：明想•鳳凰香郡銷售經(jīng)理

房地產(chǎn)從業(yè)時(shí)間：9年

十堰區(qū)域曾服務(wù)過的項(xiàng)目：明想雙子座、水印瀾灣、天順凱旋，現(xiàn)服務(wù)于鳳凰香郡

   正月初八，人們還沉醉于春節(jié)的喜悅之中，但是北京南路上有片區(qū)域已經(jīng)傳出了“轟轟”的作業(yè)聲。這個(gè)緊張忙碌的工地就是2010年即將面世的泰式風(fēng)情小區(qū)——明想•鳳凰香郡。2010年3月7日，記者來到了明想•鳳凰香郡的營銷中心，采訪了銷售經(jīng)理胡華煙。（十房網(wǎng)獨(dú)家撰稿）

    記者：您好！您在工作上取得這么優(yōu)秀的成績，能跟我們談?wù)勀�的工作�?jīng)歷嗎？

    胡經(jīng)理：談不上優(yōu)秀，只是因?yàn)闊嶂杂谧鲞@一行，所以就把精力都投入到地產(chǎn)營銷中去而已。我從事房地產(chǎn)工作有近9年時(shí)間，于5年前來到了十堰，曾服務(wù)過明想•雙子座、水印瀾灣一期等項(xiàng)目。2010年，我主要的工作就是為明想•鳳凰香郡服務(wù)。

    記者：近年來，十堰市政府計(jì)劃以北京路為中心建立東部新城。經(jīng)過幾年的快速發(fā)展，北京路的變化市民有目共睹。那么，在這個(gè)高品質(zhì)樓盤林立的地段，明想·鳳凰香郡的優(yōu)勢在哪里呢？

    胡經(jīng)理：明想•鳳凰香郡位于北京南路，是由十堰市華陽力標(biāo)置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的。該項(xiàng)目總規(guī)模近30萬方。以泰式皇家園林風(fēng)格貫穿于整個(gè)項(xiàng)目，借鑒并引進(jìn)TOWNHOUSE花園洋房、大型體閑會(huì)所、近千平米雙語幼兒園等異點(diǎn)；同時(shí)首創(chuàng)十堰體驗(yàn)式營銷模式。項(xiàng)目力邀北京設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，各類戶型分布合理廣泛，可以滿足不同置業(yè)者需求，鳳凰香郡的面世，將是北京路乃至十堰的一張靚麗的名片。

    記者：大家都在猜明想•鳳凰香郡的售價(jià)是多少，這個(gè)方便透漏點(diǎn)嗎？

    胡經(jīng)理：具體的價(jià)格現(xiàn)在還沒有出來，每個(gè)項(xiàng)目的定位都不一樣，明想•鳳凰香郡這個(gè)項(xiàng)目不同于周邊的其它樓盤，它在北京路具有獨(dú)一無二的賣點(diǎn)（比如TOWNHOUSE花園洋房、泰式皇家園林、暖氣、熱水、大型休閑會(huì)所、大型雙語幼兒園等）。售價(jià)也將會(huì)比周邊其它項(xiàng)目貴，花園式洋房的售價(jià)可能會(huì)達(dá)到5000元/平方米左右。

    記者：在工作中有沒有遇到什么困難或瓶頸？您通常采用何種方式舒解壓力？

    胡經(jīng)理：在工作中碰到困難，對于從事地產(chǎn)營銷的人來說是很正常的事情；我喜歡挑戰(zhàn)，如同沖浪者之于浪濤------越大越高的浪濤才更具挑戰(zhàn)性。征服它！把它踩在腳下才是目標(biāo)！

    記者：您從事房地產(chǎn)工作這么長時(shí)間，在地產(chǎn)營銷方面有沒有秘訣？

    胡經(jīng)理：任何事情都沒有捷徑，腳踏實(shí)地的走好每一步，真誠地對待我們的服務(wù)對象，這就是我的工作秘訣。

    記者：2009年十堰的房價(jià)一路高歌，2010年房價(jià)的走勢成為大家最為關(guān)注的話題，您是怎么看待2010年房價(jià)呢？

    胡經(jīng)理：關(guān)于2010年房價(jià)的問題，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是維持一個(gè)上漲的態(tài)勢。雖然年前國家出臺(tái)了很多政策宏觀調(diào)控房地產(chǎn)，且一線城市政策效應(yīng)已開始顯現(xiàn)，但是從歷史的經(jīng)驗(yàn)判斷，二、三線城市往往受波動(dòng)的程度較低，或許對投資型二次置業(yè)者產(chǎn)生微弱的影響，但是以十堰區(qū)域剛性需求為主體的市場來講，影響可忽略不計(jì)，這就是我為什么會(huì)認(rèn)為十堰2010年將會(huì)是維持一個(gè)上漲態(tài)勢的原因。

    記者：您能夠以專業(yè)的角度，給十堰購房者一些置業(yè)意見嗎？

    胡經(jīng)理：對于十堰購房者而言，我認(rèn)為，如果是自住型、改善型等剛性需求者，不用觀望等待，能買則買。因?yàn)槭�堰房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)間短，不同于一、二線城市，十堰房地產(chǎn)上升空間還很大，房價(jià)在相對一段時(shí)間都會(huì)維持上升趨勢。所以這類購房者，能買則買，毋用觀望。投資型的購房者在置業(yè)時(shí)，就需要多方位的考慮。