摘要：今天，0352房網(wǎng)獨(dú)家專(zhuān)訪了中央美域營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)吳悅先生，其俊朗大氣的外表和內(nèi)斂涵養(yǎng)的智慧給我們一股清新的正能量，于是，他的睿智結(jié)合中央美域的淡雅一起走進(jìn)人們的視野，讓我們一起回歸房產(chǎn)本質(zhì)，住中央，享美域。

中央美域營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)吳悅先生　　

　　儒雅，淡然，從容，睿智，大氣，這是筆者對(duì)于吳總的初印象。聽(tīng)他講話就像是在聽(tīng)一場(chǎng)精彩的演講，格局清晰，表達(dá)流利，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，張弛有度。正是這樣的狀態(tài)，讓他在房地產(chǎn)這條路上堅(jiān)持多年。他多次提到，房地產(chǎn)是一個(gè)充滿(mǎn)活力和社會(huì)責(zé)任感的行業(yè)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，建造的是房子，更是一戶(hù)戶(hù)溫馨的家庭。很多人對(duì)幸福人生的最重要追求就是擁有一個(gè)溫暖舒適的家。

　　談起工作，吳總頗有一番感觸，盡管身為高層，沒(méi)有因?yàn)樽约旱纳矸菖c地位而特殊化對(duì)待自己。相反的是，他經(jīng)常會(huì)去嘗試體驗(yàn)一些基層的生活與狀態(tài)。筆者剛到中央美域時(shí)，正見(jiàn)吳總與團(tuán)隊(duì)同事親切交談。不憑借多么華麗的詞匯，不以厲聲肅語(yǔ)渲染表達(dá)，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，淡然才是生活，執(zhí)著于自己工作所承擔(dān)的責(zé)任，這才是男人對(duì)于成功理解的最高境界。

　　中央美域，即中央，美，域

　　說(shuō)起中央美域，吳總不經(jīng)意之間流露出的自信，與中央美域的不可復(fù)制的地理位置遙相呼應(yīng)，的確，用吳總的話說(shuō)，中央美域，地處魏都大道、北都街以及紅旗北街交匯處，大同主城中央居住區(qū)的核心地段，全城獨(dú)此一處，優(yōu)勢(shì)無(wú)可復(fù)制。真正的城市中央，真正的中央生活區(qū)。“中央”是城市中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，“美”是對(duì)未來(lái)生活的一種期望，“域”凸顯四大優(yōu)勢(shì)包括古城墻、兒童公園、三醫(yī)院、魏都大道商業(yè)區(qū)。可以說(shuō)是剛性需求、改善需求的首選。迎賓街上云岡美高大酒店、魏都國(guó)際酒店、大同賓館等星級(jí)酒店也是格外醒目。四大國(guó)有銀行及央行更是一應(yīng)俱全，日常金融理財(cái)一站到位。

　　美域銷(xiāo)量符合預(yù)期，大同房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)平穩(wěn)

　　中央美域是委托珠海至上品牌傳播機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整合營(yíng)銷(xiāo)，年內(nèi)基本銷(xiāo)售完畢，5月份差不多銷(xiāo)售80多套吧，業(yè)績(jī)還算不錯(cuò)。關(guān)于大同的房?jī)r(jià)走勢(shì)，吳總認(rèn)為穩(wěn)中有升，但升的幅度不會(huì)太大，他對(duì)于大同的市場(chǎng)有著清晰的判斷，房?jī)r(jià)走向依賴(lài)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，項(xiàng)目的地理位置，城市的可持續(xù)發(fā)展，大同古城的修復(fù)與文化資源的再開(kāi)發(fā)，包括大同旅游業(yè)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展也會(huì)對(duì)于大同房?jī)r(jià)的趨勢(shì)有一定的影響。大同整體的發(fā)展前景很好，目前剛性需求及改善需求占據(jù)主導(dǎo)地位，投資需求占比較小。

　　量力而行，確定自己買(mǎi)房置業(yè)的初衷

　　得知0352房網(wǎng)的很多網(wǎng)友都是初次購(gòu)房的首購(gòu)一族，吳總也給出了自己的建議，那就是量力而為，滿(mǎn)足基本需求即可，當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)允許，一步到位更好，主要是目標(biāo)要明確。而且作為首次購(gòu)房者，一定要選擇城市中央居住區(qū)，各種配套齊全，可以滿(mǎn)足生活中的各種需求，提高廣大市民的生活品質(zhì)，而且也可以省去因考慮去哪兒買(mǎi)房所帶來(lái)的諸多煩惱。

　　醇熟配套，保證商鋪投資回報(bào)

　　中央美域的商鋪緊鄰魏都大道，坐落于魏都大道商圈的幾何中心，東連迎賓路CBD，南鄰三醫(yī)院，北接南城墻永泰西門(mén)，西臨兒童公園，銀行、星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、停車(chē)場(chǎng)遍布周?chē)�，商業(yè)氛圍濃郁，交通快捷便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，聚落效應(yīng)顯著，人流、物流、信息流暢通，高端人群匯集之所，精英名流出入之地，可謂名副其實(shí)的“中央美域”。商鋪面積區(qū)間95-400平米，價(jià)格優(yōu)惠，滿(mǎn)足全業(yè)態(tài)商業(yè)需求，投資回報(bào)率巨大。

　　高度的社會(huì)責(zé)任感才能做好事業(yè)

　　從事房地產(chǎn)行業(yè)這么些年，給吳總最大的感觸是，先有高度的社會(huì)責(zé)任感，后有高品質(zhì)的項(xiàng)目。房地產(chǎn)作為一個(gè)特殊的行業(yè)，必須做到與國(guó)家政策同心，與員工、客戶(hù)同體，與未來(lái)、包括城市、區(qū)域、民眾的目標(biāo)、心聲同愿望，才能夠稱(chēng)得上一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。所以，無(wú)論是拿地，還是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該首先考慮給這個(gè)城市帶來(lái)一些什么，留下一些什么，只有這樣，才能培養(yǎng)出企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　未來(lái)誠(chéng)泰，扎根大同，住宅為基，多元發(fā)展

　　近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)了挑戰(zhàn)和變數(shù)，各項(xiàng)土地政策的出臺(tái)，土地交易的陽(yáng)光化、透明化，以及銀行銀根緊縮、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)門(mén)檻提高等諸多宏觀調(diào)控政策，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)了前所未有的競(jìng)爭(zhēng)難度。在如此復(fù)雜的地產(chǎn)市場(chǎng)背景之下，誠(chéng)泰充分依托資本深度和融資能力，依托成熟的管理體制以及強(qiáng)大的人力資源配備與房地產(chǎn)行業(yè)深厚的社會(huì)資源，逆勢(shì)成長(zhǎng)，銷(xiāo)售成績(jī)一路飄紅，奠定了誠(chéng)泰在大同市場(chǎng)的知名度。

　　對(duì)于誠(chéng)泰未來(lái)在大同的規(guī)劃，吳總思路清晰，誠(chéng)泰在大同及周邊地區(qū)儲(chǔ)備了豐富的住宅及商業(yè)用地，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了充分的保證，誠(chéng)泰扎根大同多年，始終秉持為大同市民建造宜居舒適住宅的使命。無(wú)論未來(lái)如何發(fā)展，這個(gè)使命始終是誠(chéng)泰的最高準(zhǔn)則。未來(lái)誠(chéng)泰將以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭產(chǎn)業(yè)，作為整個(gè)企業(yè)成長(zhǎng)的突破口，繼而形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理三大業(yè)務(wù)板塊的共同成長(zhǎng)，打造三位一體的本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。通過(guò)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)化與規(guī)�；�、品牌傳播的系統(tǒng)化、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)化與精細(xì)化來(lái)強(qiáng)勢(shì)介入商業(yè)地產(chǎn)，形成住宅、商用、租賃一體化發(fā)展，吳總明確表示，誠(chéng)泰要在本土市場(chǎng)中做大做強(qiáng)，發(fā)展成為在大同房地產(chǎn)領(lǐng)域中有絕對(duì)影響力的開(kāi)發(fā)商。

　　訪談后記：我們賣(mài)的不是產(chǎn)品，是一種生活文化

　　在訪談中，吳總多次親切的稱(chēng)呼中央美域?yàn)槊烙�，美域不�?jiǎn)單是產(chǎn)品，也應(yīng)該是一種生活態(tài)度，一種追求，追求我們的生活，我們的情感。我們充分尊重人的居住本能，使項(xiàng)目完全達(dá)到人與自然、人與社會(huì)的健康互動(dòng)，從而使得人和生活完美地交融在一起。