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謝國(guó)忠:房市依然嚴(yán)重過剩家里有空房趕緊賣

發(fā)布時(shí)間:2012-12-30  來源:謝國(guó)忠的博客  編輯:木木

  “我不是空軍司令。”昨日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠來到廣州闡述明年經(jīng)濟(jì)和金融新變化時(shí),表明自己其實(shí)一直看好中國(guó)經(jīng)濟(jì),但這并不意味著對(duì)具體的投資領(lǐng)域樂觀。在接受記者專訪時(shí),他表示依然看空房市,并指出2013年若是政府不出臺(tái)大規(guī)模的減稅政策以提升公司盈利能力,A股恐難有牛市,房市亦是看空。若言投資機(jī)會(huì),則看好債市以及貴金屬投資,黃金牛市將會(huì)繼續(xù)存在。

謝國(guó)忠
謝國(guó)忠

  明年股市繼續(xù)震蕩

  今年股市在跌破2000點(diǎn)之后在年底出現(xiàn)反彈現(xiàn)象,這是不是整體回暖的開始呢?對(duì)此,謝國(guó)忠認(rèn)為言之尚早。他表示,有關(guān)數(shù)據(jù)要客觀看待,眼下中國(guó)經(jīng)濟(jì)很大一個(gè)問題是前期投資過多、產(chǎn)能過剩,資本回報(bào)率非常低。不但盈利能力不強(qiáng),還威脅銀行體系的資產(chǎn)的質(zhì)量,對(duì)股市而言,熊市或震蕩才是正,F(xiàn)象。

  謝國(guó)忠認(rèn)為,股市想要在2013年有較大的改觀,就必須要在貨幣、收入、分配上作調(diào)整。大規(guī)模減稅來刺激消費(fèi)能力,提升企業(yè)盈利能力,比任何其他“救市”政策都要好、利于長(zhǎng)遠(yuǎn)。謝國(guó)忠建議一萬億的減稅目標(biāo)可以通過增值稅、消費(fèi)稅各降低20%的方式來實(shí)現(xiàn),不進(jìn)行大規(guī)模減稅,明年A股依然震蕩低迷。

  房市依然嚴(yán)重過剩

  對(duì)于長(zhǎng)期看空房市的觀點(diǎn),謝國(guó)忠依然堅(jiān)持不變。他認(rèn)為,近期的“回暖”并非真正反彈,而是泡沫前的反復(fù)震蕩。“國(guó)家對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控期會(huì)很長(zhǎng),少則三四年,多則起碼六七年,2012年還僅僅是此番調(diào)整期的第一年。”“家里有空房子趕快賣掉。”

  在投資領(lǐng)域,謝國(guó)忠認(rèn)為明年的投資機(jī)會(huì)一是在債市,二是在貴金屬投資。“在目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,許多投資風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)不小,但可以考慮一些債券投資,美國(guó)QE3、QE4的持續(xù),無限期提供寬松貨幣政策,資金行情也將持續(xù)。”他表示,由于美聯(lián)儲(chǔ)的資產(chǎn)負(fù)債表不變,也并未多印鈔票,接下來就看國(guó)際資金如何在既有部位進(jìn)行“資產(chǎn)配置”,由于美聯(lián)儲(chǔ)大舉收購(gòu)債券,也給了投資者對(duì)美債較大的信心,會(huì)致使資金多數(shù)流向債券市場(chǎng)。

  此外,謝國(guó)忠認(rèn)為貴金屬投資依然值得關(guān)注,他認(rèn)為雖然近期有一些調(diào)整,但2013年黃金牛市將會(huì)繼續(xù)存在,因?yàn)樨泿攀屈S金的替代品,是不能隨便印的,尤其在貨幣超發(fā)的情況下黃金是必要的資產(chǎn)。目前來看,黃金的牛市沒有結(jié)束,除非美聯(lián)儲(chǔ)開始加息,但是美聯(lián)儲(chǔ)加息出臺(tái)至少還要在一兩年之后,短期內(nèi)絕對(duì)不會(huì)。

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