李水源：樓市越低迷買房越堅(jiān)決
發(fā)布時(shí)間：2012-04-01 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
專訪石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李水源，對(duì)整個(gè)樓市市場(chǎng)有什么自己的看法
0352房網(wǎng)：對(duì)于即將到來(lái)的樓市傳統(tǒng)旺季，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài)?
李水源：調(diào)控也好，不調(diào)控也罷，市場(chǎng)總是按規(guī)律發(fā)展的。不過(guò)，由于2011年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度空前，使廣大民眾和開發(fā)企業(yè)感到市場(chǎng)明顯冷清。即便如此，省會(huì)商品房市場(chǎng)仍完成了320萬(wàn)平方米左右的成交量，二手房完成近100萬(wàn)平方米成交量，這說(shuō)明省會(huì)需求量還是很大的。
預(yù)計(jì)，2012年情況要比去年有所好轉(zhuǎn)，四五月仍然會(huì)有一定突破，二三月的交易數(shù)據(jù)已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)。據(jù)調(diào)查，不少樓盤訪問(wèn)量猛增。
0352房網(wǎng)：國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前明確指出，一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松。那么現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)房者而言，是購(gòu)房時(shí)機(jī)嗎?
李水源：我個(gè)人理解，房?jī)r(jià)合理回歸，主要是與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾收入的增加幅度相對(duì)應(yīng)的，房?jī)r(jià)漲幅和速度的回歸。
現(xiàn)在的情況是GDP增長(zhǎng)曲線、人均可支配收入增長(zhǎng)曲線和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)曲線三者之間不匹配、不協(xié)調(diào)、“剪刀差”過(guò)大。簡(jiǎn)單地說(shuō)是隨著GDP的增加，人均收入也應(yīng)同步增長(zhǎng)。同時(shí)人均收入增長(zhǎng)的速度，不低于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度和幅度。即便是低也不能相差太多，這樣才能減輕廣大購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
從市場(chǎng)規(guī)律上分析，越是市場(chǎng)低迷時(shí)期，應(yīng)該是購(gòu)房最好的時(shí)候。2008年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)已經(jīng)深刻證明這一點(diǎn)。
0352房網(wǎng)：感謝您接受采訪，祝您工作順利!
