8日，從太原市房管局傳來好消息，目前已確定上半年可以發(fā)放的廉租住房預(yù)計為1559套。這些房源分布在哪里?質(zhì)量是否可靠?分配時是否公平?記者對此進行了采訪。

　　市民盼望住上廉租房

　　在前段時間舉行的“向人民匯報請人民評議”活動中，市民劉先生表示，“我是太原市廉租房的保障對象，近幾年一直享受政府給予的租賃補貼�，F(xiàn)在，太原市建了不少廉租房，可什么時候我才能住上這房子啊。”

　　對此問題，8日，市房管局工作人員進行了答復(fù)：這幾年，太原市保障性住房每年都以‘翻番’的數(shù)量開工建設(shè)。截至去年年底，在建廉租房達到6060套。但住宅的開發(fā)建設(shè)需要一個周期，高層建筑的工期一般為3年，多層至少也需要兩年。太原市廉租房建設(shè)是從2008年起步的，且前幾年開工量不是很大，因此，目前在建的廉租房大多數(shù)都沒有竣工。

　　現(xiàn)在可以確定的是，上半年太原將有1559套廉租房具備實物分配的條件，屆時將發(fā)放給市民。這些項目包括萬柏林區(qū)迎澤西大街的西華苑三期、四期;萬柏林區(qū)和平南路的太化小區(qū);萬柏林區(qū)玉河街的太重北組棚改小區(qū);杏花嶺區(qū)臥虎山路的柏楊樹小區(qū);杏花嶺區(qū)馬道坡街的馬道坡棚改小區(qū);晉源區(qū)晉祠路的太原滌綸廠棚改小區(qū)和晉源區(qū)和平南路的太藥小區(qū)。

　　目前，市房管局已與物價部門進行了多次協(xié)調(diào)，對滌綸廠、柏楊樹、太化、太重等四個棚戶區(qū)改造項目中配建的廉租住房，進行了回購價格認(rèn)定，部分項目已向市財政局申請辦理有關(guān)手續(xù)。西華苑三期、四期配建的廉租住房也即將完工，屆時將按程序予以回購。

　　房子質(zhì)量要過三道關(guān)

　　目前，太原市建立了廉租住房檢驗制度，即在廉租住房交付前，要過項目單位、施工單位和監(jiān)理單位這三道“關(guān)卡”，房子須在三方共同檢驗后，才算合格。

　　市房管局人士表示，廉租房在建設(shè)初期，嚴(yán)把工程設(shè)計關(guān)，從起點上確保了保障性住房抵御6級、8度烈度的抗震能力。同時還嚴(yán)把材料、設(shè)備關(guān)。對所有的建筑材料和設(shè)備都進行了嚴(yán)格檢查，杜絕偽劣材料進入施工現(xiàn)場。

　　廉租房建設(shè)的設(shè)計、施工人員，在上崗前都參加了崗前培訓(xùn)，所有施工圖都進行了細致的施工交底。工程監(jiān)理人員對承重結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件的連續(xù)澆筑，和所有隱蔽工程都將進行旁站式監(jiān)督

　　樓房竣工后，質(zhì)監(jiān)部門還要嚴(yán)格檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患責(zé)令限期整改，確保萬無一失。太原市還組織了專業(yè)人員，深入各個項目進行現(xiàn)場巡查、檢查，對質(zhì)量、安全問題整改不力的企業(yè)將嚴(yán)加懲處，今后將不能再從事保障性安居工程項目的建設(shè)工作。

　　此外，太原市房管局將督促接近交付使用期限的項目盡快完善相關(guān)手續(xù)，完成廉租住房及配套設(shè)施的建設(shè)，確保廉租住房建設(shè)進度。據(jù)介紹，配建項目要在建設(shè)手續(xù)齊全、配套設(shè)施健全的情況下，方可進行驗收，這樣可以讓享受廉租住房實物配租的家庭住得放心、住得舒適。#p#副標(biāo)題#e#

　　市紀(jì)委全程監(jiān)督分配

　　據(jù)介紹，太原市廉租住房分配也將按照西華苑經(jīng)濟適用房的方法，進行公開搖號，保證“陽光”分配。太原市紀(jì)檢監(jiān)察部門將對此次廉租房的分配進行全程監(jiān)督。對群眾舉報申請人以弄虛作假、隱瞞事實等手段騙取申請資格的，經(jīng)查實后，解除租賃合同、收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請。

　　根據(jù)暫定方案，首次廉租住房分配將按照“發(fā)布公告→意向報名登記→公開搖號→公示→按序選房”的步驟來進行。《太原市首批廉租住房分配方案》正式獲批后，太原市房管局將通過媒體和太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)向社會發(fā)布。然后，太原市房管局將組織各城區(qū)開展符合本次實物配租條件家庭的意向登記報名工作。經(jīng)申請人戶口所在地社區(qū)、街道辦事處和所在區(qū)房管局、民政局審查三級核準(zhǔn)后，報太原市房管局。

　　隨后對符合本次實物配租條件的家庭進行公開搖號，以此方式確定分配順序。市民可根據(jù)順序選房(對于入圍家庭未在規(guī)定時間內(nèi)到場選房、簽訂合同或未選到合適房源的，視為自動放棄，所剩房源依次補選，以此類推，選完為止)。“這次即使部分市民搖號沒有搖中，也沒有關(guān)系。從今年起到2015年，太原市將有大量廉租房竣工，也就是說，‘十二五’期間，太原市將進入廉租房分配入住的高峰期，廉租房保障對象的期待即將變成現(xiàn)實。”太原市房管局負(fù)責(zé)人表示。

　　廉租房租賃補貼怎么計算?

　　對于廉租房租賃補貼金額的計算方法，市房管局相關(guān)工作人員進行了解釋。

　　太原市廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)是：租賃補貼每月每平方米補貼10元，補足人均住房建筑面積15平方米。對于無房戶來說，月補貼金額=15㎡×10元/㎡×享受保障家庭成員人數(shù);對于有房戶來說：月補貼金額=(15㎡-家庭人均建筑面積)×10元/㎡×享受保障家庭成員人數(shù)。