多地新房的成交創(chuàng)下歷史新低土地流標再次升級
發(fā)布時間：2012-02-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
受春節(jié)假期影響，2012年1月全國樓市各項指標均降至“冰點”。數(shù)據(jù)顯示，1月全國30大重點城市新建住宅市場成交量創(chuàng)3年來新低，合計成交量環(huán)比去年12月降幅達52%，同比達68%。與此同時，13個重點城市的居住用地成交面積僅為220公頃，環(huán)比大幅下滑75%，流標率持續(xù)走高，達44%的歷史高位。
1月，全國主要城市的新房成交量步入谷底，多個城市創(chuàng)下了歷史同期的成交新低。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，30個重點城市合計成交量環(huán)比2011年12月降幅為52%，同比降幅達到68%。即使考慮春節(jié)因素，該成交量也較2009-2011年春節(jié)假期下降3-4成。2012年1月的新房成交量已達三年月度成交量的最低點。
市場方面，由于市場觀望情緒持續(xù)彌漫，加之假期因素，開發(fā)商推盤節(jié)奏也明顯放慢。1月，全國主要城市的新增住宅供應量出現(xiàn)大幅萎縮，同比降幅為64%。其中，北京、上海、成都等地的1月供應面積已達2009年以來的低位。分析人士指出，市場目前進入了供需雙方的僵持期。
成交環(huán)境惡劣直接影響到了全國土地市場。13個重點城市居住用地監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月，居住用地成交面積僅為220公頃，環(huán)比下降了75%，該數(shù)字是2010年調控以來的第二低位。與此同時，居住用地流標率也再度攀升，達到44%，逼近2011年的最高水平。
在銷售前景一片迷茫的背景下，房企態(tài)度愈發(fā)謹慎。近期，僅有保利、萬科、招商3家標桿型開發(fā)商進行了土地儲備，3家企業(yè)共花費38億，買下了4宗土地。而為了嚴控風險，保利和萬科均選擇了開發(fā)難度較小的“城中村改”項目，其中，保利在武漢的項目也有引入合作方做共同開發(fā)的打算。
