海南省征房屋空置稅 獨領(lǐng)全國未來樓市發(fā)展
發(fā)布時間：2012-02-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
物業(yè)稅之后，又有人提空置稅。在海南省兩會上，有部分政協(xié)委員建議，該省應(yīng)率先開征空置稅，解決海南商品房空置率過高問題。按報道的口徑，似乎空置稅已成為一個不錯的“選項”，也成為樓市發(fā)展至今的必然所在。
其一，是其出發(fā)點的“正當性”。有委員說，房屋空置率太高，不但資源嚴重浪費，造成公共設(shè)施與服務(wù)閑置，而且還會引發(fā)一系列社會問題，諸如擠壓本地居民的住房需求，引發(fā)新的社會公共服務(wù)不公平，不利于海南國際旅游島的全面、可持續(xù)發(fā)展等。
其二，是解決問題的“迫切性”。據(jù)部分委員調(diào)查，三亞商品房空置達到80%以上，大東海和海坡片區(qū)的空置率甚至達到90%左右。這么高的空置率，原因在于本地人買不起，外地人買了不常住，導致物業(yè)費收取困難，給小區(qū)物管帶來難題。
其三，國外已有“空置稅”先例。荷蘭、瑞典、英國、意大利、法國、丹麥和德國都開征了空置稅。有些東西別人不能搞我們可以搞，有些東西別人搞得我們卻不能搞，還有些東西別人搞我們一定要跟著搞，而開征空置稅似乎就屬于后一種。
這三條理由，有正當性、迫切性，又有先例可循，一般而言，大致可板上釘釘了。根據(jù)以往經(jīng)驗，代表委員提出來，先放放風，造造氣氛，自然就會修成正果。但這些理由，只是海南單方面的宣示，政府出規(guī)劃吸引開發(fā)商，開發(fā)商炒高房價把房賣給外地人，一時之間三亞房價獨領(lǐng)樓市發(fā)展新格局。
