重慶銀行繼續(xù)看空房價房地產(chǎn)市場出現(xiàn)陣陣寒意
發(fā)布時間：2012-02-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
2月12日，人民銀行重慶營管部發(fā)布了《2011年四季度重慶企業(yè)家、銀行家和居民調(diào)查分析》(以下簡稱《調(diào)查》)：超過一半的重慶市民認為房價未來將繼續(xù)下跌，而一直對房地產(chǎn)保持樂觀的銀行也一改常態(tài)，開始看空樓市。與此同時，買房也不再是居民投資首選。
隨著持續(xù)兩年的樓市調(diào)控至今未見松動跡象，原本一直看好房地產(chǎn)的銀行也坐不住了，房價的未來走勢不再被看好�！墩{(diào)查》稱，重慶居民通脹預期指數(shù)為66.24%，換句話說，還是有超過六成的居民認為物價將繼續(xù)上漲。
《調(diào)查》稱，接近八成的重慶銀行人士預期未來房地產(chǎn)將繼續(xù)下降，而只有一成的銀行認為房價還將上漲。2011年上半年，同樣是這項調(diào)查，重慶銀行家對房價穩(wěn)定的預期還一直增強，有超過六成的銀行人士預期房價將“保持穩(wěn)定”。
“銀行"多翻空"，對房地產(chǎn)走勢不再看好，這對開發(fā)商，可謂雪上加霜。”申銀萬國分析師李瑜說，開發(fā)商資金主要來自銀行，如果銀行不再看好，房貸、開發(fā)貸都面臨收緊，一旦這個資金“管道”被收緊，那么開發(fā)商的資金鏈無疑將更加緊張。那么房價想不跌都難。
“2011年三季度，重慶居民的物價滿意度跌到了最低點，有接近八成的居民還認為物價將繼續(xù)上漲”，調(diào)查統(tǒng)計處胡曉鵬副處長表示，重慶居民認為未來物價繼續(xù)上漲的可能性將出現(xiàn)一定程度下降，對物價的滿意度也開始回升。
《調(diào)查》稱，2011年第四季度，重慶市城鎮(zhèn)居民房價預期指數(shù)為44.14%，較上季度和2011年同期下降11.32%和23%，跌入50%以下的下降區(qū)間。“買房投資也不再是重慶居民投資的首選。”胡曉鵬表示，只有13.75%的重慶居民認為“房地產(chǎn)投資最劃算”。
調(diào)查統(tǒng)計處胡曉鵬副處長說，這一數(shù)據(jù)說明，超過一半的市民認為房價將下跌。一直以來，買房投資都是重慶市民的投資首選，但從現(xiàn)在開始居民認為“最劃算”的投資中，基金和理財產(chǎn)品、股票、實業(yè)投資分別占了前三位，而買房投資首次跌出前三位，排名第四位。
“有26.25%的居民選擇基金和理財產(chǎn)品，選擇股票的比例為15.75%，實業(yè)投資占15.25%，都比房地產(chǎn)高。”胡曉鵬表示，以前一些買房投資的人轉(zhuǎn)變了投資方式，更多的愿意將資金投向理財產(chǎn)品和股票等。而降價的壓力正在增大，因此居民房地產(chǎn)投資行為已明顯減弱。
