房產(chǎn)稅有望2017年通過 七大稅法同時納入立法規(guī)劃
發(fā)布時間：2015-08-06 來源：廣州日報 編輯：郭瑞瑞
摘要：據(jù)有關(guān)媒體報道，備受關(guān)注的
房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入
全國人大的立法規(guī)劃。
這次一并被補(bǔ)充進(jìn)第十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃的共有七大稅法，即
房地產(chǎn)稅法、環(huán)境保護(hù)稅法、增值稅法、資源稅法、關(guān)稅法、船舶噸稅法、耕地占用稅法。這一舉動向外界釋放出了我國稅收法定進(jìn)程提速的重要信號。
“這次將社會關(guān)注度很高的房地產(chǎn)稅法納入立法規(guī)劃，回應(yīng)了之前關(guān)于‘房地產(chǎn)稅還該不該征’的爭議，表明房地產(chǎn)稅的立法工作正按計劃穩(wěn)步推進(jìn)。寫入本屆人大五年立法規(guī)劃，意味著稅法通常會在2017年底前獲得通過。”中國政法大學(xué)財稅金融法研究所教授施正文對相關(guān)媒體說。
施正文說，此次調(diào)整表明，落實稅收法定原則之下，房地產(chǎn)稅遲早是要開征的。立法后并不意味著會馬上開征，但開征前必須做好立法準(zhǔn)備。
中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認(rèn)為，房地產(chǎn)稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調(diào)節(jié)財富分配、抑制房地產(chǎn)
市場投機(jī)等方面有重要作用。但是也要看到，開征之路會比較漫長，包括立法還需要做很多工作。
據(jù)悉，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財政部配合參與立法。
而針對當(dāng)前圍繞房地產(chǎn)稅改革的諸多爭議，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌認(rèn)為，在立法和改革過程中，需處理好房地產(chǎn)稅對
樓市短期沖擊與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系、處理好房地產(chǎn)稅與
土地增值稅等其他稅費的關(guān)系等。此外，開征時機(jī)、如何開征、要不要設(shè)“免征額”等都是當(dāng)下的改革焦點。
“從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅立法的目的是在開發(fā)交易環(huán)節(jié)減輕稅負(fù)，增加保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，進(jìn)而完善
房價形成機(jī)制。”張斌說，未來，隨著城鄉(xiāng)土地制度改革的推進(jìn)和
房地產(chǎn)市場的變化，房地產(chǎn)稅立法也要為下一步農(nóng)村住房和土地改革預(yù)留空間。
倪鵬飛說，從當(dāng)前看，開征房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場有影響，但不是市場變化的主要因素。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，鑒于目前開征房地產(chǎn)稅的必要前提——
不動產(chǎn)登記還未全面完成，房地產(chǎn)稅短期內(nèi)落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。
對于此次同時將七大稅法一并納入規(guī)劃，張斌說，環(huán)境保護(hù)稅法、資源稅法經(jīng)過前期探索論證，目前看這兩個稅種立法難度不大，而關(guān)稅、船舶噸稅、耕地占用稅等在稅收體系中都屬于小稅種，立法條件相對成熟。如果今年“營改增”順利完成，隨后推進(jìn)的增值稅法則難度較大，簡并稅率、優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)、重新劃分中央和地方收入分配等難題都需要伴隨立法考慮。
