中國(guó)未來(lái)30年后將出現(xiàn)買得起住不起的怪圈現(xiàn)象
發(fā)布時(shí)間：2012-02-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
中國(guó)的貨幣發(fā)行增量，平均每年30%食品價(jià)格增長(zhǎng)，20%-50%買房,財(cái)政收入，30%。假設(shè)買入房產(chǎn)，目前總價(jià)100萬(wàn)。100平米管理費(fèi)每平方2元，水電費(fèi)每月1000.現(xiàn)在每月食品支出1000.那么按照貨幣增發(fā)的速度，會(huì)發(fā)生什么情況呢?
30年后，管理費(fèi)每平5239元，水電費(fèi)每月2619000元。食品2619000，合計(jì)5761900元支出而中國(guó)人均收入增長(zhǎng)速度，大約在10%左右也就是說(shuō)按照現(xiàn)在4000元月收入來(lái)說(shuō)，換個(gè)角度說(shuō)，也就是一個(gè)普通人在30年后，憑工資收入即使已經(jīng)還清了貸款，他也無(wú)力承擔(dān)高昂的生活支出和物業(yè)費(fèi)
不說(shuō)物業(yè)稅，只說(shuō)管理費(fèi)就會(huì)漲幅超過(guò)工資了。加上生活支出的話，有大批人即使買得起房也住不起了。
而如果再考慮到教育費(fèi)用的增長(zhǎng)，以及醫(yī)療費(fèi)用的增長(zhǎng)速度;通常都是在食品價(jià)格以上來(lái)看的話，更多的人在未來(lái)將不得不放棄自己的住房被迫離開。中國(guó)的貨幣發(fā)行增量，平均每年30%。食品價(jià)格增長(zhǎng)，20%-50%買房。財(cái)政收入，30%。
換個(gè)角度說(shuō)，也就是一個(gè)普通人在30年后，憑工資收入即使已經(jīng)還清了貸款，他也無(wú)力承擔(dān)高昂的生活支出和物業(yè)費(fèi)。不說(shuō)物業(yè)稅，只說(shuō)管理費(fèi)就會(huì)漲幅超過(guò)工資了。
加上生活支出的話，有大批人即使買得起房也住不起了。而如果再考慮到教育費(fèi)用的增長(zhǎng)，以及醫(yī)療費(fèi)用的增長(zhǎng)速度;通常都是在食品價(jià)格以上來(lái)看的話，更多的人在未來(lái)將不得不放棄自己的住房被迫離開。
