銀行首套房貸松動(dòng)太原市場(chǎng)有待繼續(xù)看“臉色”
發(fā)布時(shí)間：2012-02-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
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太原房貸市場(chǎng)能否松動(dòng)一些?盡管購(gòu)房者、開發(fā)商、銀行各執(zhí)一詞，但在趨緊的大環(huán)境下，多數(shù)人對(duì)房貸放松并不樂觀。
日前，上海、廣州等部分城市不斷傳出首套房貸悄然松動(dòng)的消息，不過，此松動(dòng)信號(hào)似乎并未傳導(dǎo)到省城太原的房貸市場(chǎng)上。記者走訪了解到，節(jié)后，太原大多數(shù)銀行的首套房貸依舊延續(xù)了此前的標(biāo)準(zhǔn)。那么，下一步，太原房貸市場(chǎng)能否松動(dòng)一些?盡管購(gòu)房者、開發(fā)商、銀行各執(zhí)一詞，但在趨緊的大環(huán)境下，多數(shù)人對(duì)房貸放松并不樂觀。
最近，市民武強(qiáng)在中行辦理首套房貸，事情順利得超乎自己的想象。“由于手續(xù)齊全，大概用了一周多就辦下來(lái)了。”武強(qiáng)說，去年下半年，他就為買新房跑了不少地產(chǎn)商和銀行，當(dāng)時(shí)，大多數(shù)銀行不是停貸就是一審批得拖好幾個(gè)月，如今感覺辦理貸款相對(duì)容易了一些。
盡管武強(qiáng)似乎算是一位幸運(yùn)者，不過，記者調(diào)查了數(shù)十位購(gòu)房者，將近一半的購(gòu)房者認(rèn)為，今年辦理房貸可能沒有去年那么困難，部分銀行額度的相對(duì)放松，可能會(huì)帶動(dòng)本地整個(gè)房貸市場(chǎng)的松動(dòng)。同時(shí)，按照購(gòu)房者的分析，目前來(lái)看，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)整體不夠景氣，上半年，開發(fā)商可能會(huì)想辦法與銀行方面進(jìn)行一些溝通。
目前，幾家銀行總體無(wú)明顯的松動(dòng)跡象。暫時(shí)還很難看出本地銀行房貸是否會(huì)放松，房貸市場(chǎng)的整體走向，基本是與國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管政策相關(guān)的，按照近日監(jiān)管層方面的表態(tài)，212年，房地產(chǎn)市場(chǎng)松動(dòng)的可能性很小，因此，本地房貸整體也可能是趨緊的。
不過，另有部分地產(chǎn)商認(rèn)為，盡管目前政策層面仍舊堅(jiān)持限貸、限購(gòu)不放松，不過，針對(duì)首次置業(yè)的自住購(gòu)房者，2012年銀行方面可能會(huì)適當(dāng)松綁。
按照往年的規(guī)律，至少需要等到3月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易才可以完全恢復(fù)，房貸政策是否調(diào)整也會(huì)在那時(shí)顯現(xiàn)出來(lái)。不過，按照部分股份制銀行人士的介紹，年初各大銀行的信貸額度歷來(lái)都要比年底多一些，因此，放松也是有可能的。
