國(guó)務(wù)院會(huì)議釋放樓市“調(diào)控基調(diào)”持續(xù)蔓延信號(hào)
發(fā)布時(shí)間：2012-02-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有怎樣的走向，對(duì)于這個(gè)公眾關(guān)心的大問(wèn)題。1月31日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議再次明確,樓市調(diào)控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，調(diào)控依然是2012年樓市政策的基調(diào)。對(duì)于政策這一走向,業(yè)內(nèi)和坊間已有充足思想準(zhǔn)備。
此前接受采訪(fǎng)時(shí),山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗就直言,“無(wú)論是2011年12月中旬閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,還是在此之前的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,釋放的信號(hào)都是2012年對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策不動(dòng)搖”。
而世聯(lián)怡高的市場(chǎng)部經(jīng)理梁偉則把政策調(diào)整的預(yù)期延續(xù)到了下半年,“6月份之前應(yīng)該沒(méi)有根本性變化”,梁偉用一種近乎沮喪的語(yǔ)氣說(shuō)。但這并不意味著政策的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)不會(huì)進(jìn)行微調(diào)。
2012年年初,由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心等機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的2011年第四季度“中國(guó)購(gòu)房者信心總體指數(shù)”為104.2點(diǎn),較第三季度105.4點(diǎn)下降1.2點(diǎn)。購(gòu)房者的信心指數(shù)在年內(nèi)將出現(xiàn)大幅度下跌，從而引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季。
同期,國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)——世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布的2011年第四季度世聯(lián)購(gòu)房者信心指數(shù)為51.8,較第三季度下降2.4,下降幅度超過(guò)2011年前三季度降幅之和,這表明購(gòu)房者對(duì)未來(lái)半年房地產(chǎn)總體走勢(shì)的樂(lè)觀(guān)程度較之前明顯下降。
總結(jié)了春節(jié)前后各種信息,李鐵崗認(rèn)為,2012年房地產(chǎn)政策調(diào)整,最有可能在四個(gè)方面體現(xiàn),即結(jié)合稅收制度改革的調(diào)控政策、土地供應(yīng)政策、信貸政策和房地產(chǎn)反暴利政策。以上四個(gè)方面都將呈現(xiàn)樓市發(fā)展的另一面。
