個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)剛過新年就傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。其發(fā)展勢(shì)頭更是猛烈，將超過40個(gè)城市受到一定程度影響。上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認(rèn)為，40個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)不等于調(diào)控升級(jí)，而是讓信貸和稅收政策趨于精準(zhǔn)化，也完善了信息聯(lián)網(wǎng)制度。

　　個(gè)人住房信息系統(tǒng)一旦實(shí)現(xiàn)全國(guó)40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)，將會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)信息的快速傳播，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢(shì)將可“統(tǒng)一監(jiān)控”，有利于對(duì)全國(guó)部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售成交、市場(chǎng)供應(yīng)及銷售價(jià)格等市場(chǎng)買賣數(shù)據(jù)，實(shí)施有效的數(shù)據(jù)監(jiān)控和統(tǒng)計(jì)。

　　記者了解到，按照房產(chǎn)調(diào)控政策，銀行在執(zhí)行二套房政策時(shí)要“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說，即使你沒有貸過款，但只要你在其他地方有住房，就算是“二套房”。同時(shí)，多城市聯(lián)網(wǎng)將有效控制部分投資者通過異地置業(yè)鉆“限購”空子的做法。

　　記者在調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，銀行目前還很難操作“認(rèn)房”，只能“認(rèn)貸”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一旦房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。對(duì)于二套房的認(rèn)定將有據(jù)可依，“認(rèn)房不認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施也將更具操作性。

　　“此外，聯(lián)網(wǎng)很可能是為下一步調(diào)控特別是房產(chǎn)稅推廣打下基礎(chǔ)。”金楊房產(chǎn)姚紅櫻告訴記者，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將逐步走向常態(tài)和穩(wěn)定，限購等政策也很可能被房產(chǎn)稅所替代，而聯(lián)網(wǎng)是征收房產(chǎn)稅必須具備的條件之一。

　　“其實(shí)，這也是完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)制度和加強(qiáng)信息化建設(shè)的重要一環(huán)，不管是否調(diào)控房?jī)r(jià)，都得推進(jìn)這項(xiàng)工作。”國(guó)內(nèi)知名房產(chǎn)分析專家楊紅旭告訴記者：“舉個(gè)例子，人人都有身份證和戶口本，且近些年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，不管在哪個(gè)城市，通過公安系統(tǒng)都能查到一個(gè)人的身份信息，這是政府的必要工作。”