據(jù)記者了解，財(cái)政部、稅務(wù)總局將于近期啟動(dòng)對(duì)兩地試點(diǎn)情況的調(diào)研，調(diào)研結(jié)果將作為未來(lái)擴(kuò)大試點(diǎn)的依據(jù)。事實(shí)上，隨著住建部部長(zhǎng)姜偉新表示“6月底前個(gè)人住房信息在40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)”，房產(chǎn)稅涉及的產(chǎn)權(quán)主體和房屋基礎(chǔ)信息將初步確定，這將為征稅奠定較好的技術(shù)基礎(chǔ)。

　　有分析人士指出，在此前多年空轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)稅試點(diǎn)涉及的產(chǎn)權(quán)確定、個(gè)人信息系統(tǒng)建設(shè)、征稅方式、程序等技術(shù)問(wèn)題可作為重要的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，試點(diǎn)還可反映當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)該稅種的接受程度和承受范圍等。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究室主任倪紅日還向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，二手房交易中對(duì)評(píng)估價(jià)格的相關(guān)規(guī)定，未來(lái)也將作為房產(chǎn)稅征收的重要技術(shù)支撐。雖然實(shí)際作用有限，但作為國(guó)家極力推進(jìn)的一項(xiàng)稅種，兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作仍被認(rèn)為有不少可借鑒之處。

　　倪紅日所說(shuō)的相關(guān)規(guī)定是指2011年7月出臺(tái)的《關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(即財(cái)稅 [2011]61號(hào)文)，該文件規(guī)定，各地要從2012年7月1日起對(duì)二手房交易價(jià)格進(jìn)行全面評(píng)估，并統(tǒng)一采用 “批量估價(jià)技術(shù)”確定估值。

　　“批量估價(jià)技術(shù)”是國(guó)家財(cái)政部和稅務(wù)總局確定的二手房估價(jià)方案，其主要目的在于為二手房確定較為合理的評(píng)估價(jià)，防止交易中“陰陽(yáng)合同”的出現(xiàn)。倪紅日認(rèn)為，由于房屋評(píng)估價(jià)格也可作為房產(chǎn)稅的稅基，因此這種估計(jì)方式同樣將應(yīng)用到房產(chǎn)稅的征收中。

　　在上述技術(shù)基礎(chǔ)上，未來(lái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)軍步伐很可能加快。楊紅旭認(rèn)為，2012年的房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍很可能繼續(xù)擴(kuò)大，上海、重慶兩地的試點(diǎn)方案也有調(diào)整的可能。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康則認(rèn)為，南京、廣州很可能成為下一批試點(diǎn)城市。