三大亮點保障北京市遠洋沁山水公租房交付使用
發(fā)布時間：2012-01-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
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近日，在遠洋沁山水公租房所在的8號樓一層，已設立管理站，工作人員已上崗，目前正為業(yè)主選房提供服務，將來要負責入住后的管理。今后北京將有越來越多的公租房入住，公租房租戶入住后能享受到哪些服務?對于租戶如何管理?相關工作人員做了全面解答。
物業(yè)服務須與商品房相同
1月11日，北京市海淀區(qū)公租房申請家庭將完成遠洋沁山水公租房的選房，1月中旬可入住，這是北京首個入住的、面向社會的公租房。北京市保障房中心運營管理部副部長何丹說，對于集中建設的公租房，保障房中心作為業(yè)主單位，直接選聘物業(yè)，購買物業(yè)服務。如果是在商品房項目中配建的公租房，則會聘用商品房的物業(yè)。
“配建公租房享受的是與商品房相同的服務。只能比商品房好，不能比商品房差。不能因為與商品房同在一個小區(qū)，讓公租房租戶有差別化的感覺。”何丹說，公租房租戶的租金中包含物業(yè)費，因此物業(yè)費由保障房中心直接支付給物業(yè)，省去了物業(yè)上門收費。她表示，公租房的物業(yè)服務會建立一套考評機制，物業(yè)服務的好壞由中心工作人員和租戶代表一起考評。
成立“租委會”參與自治
何丹說，由于公租房租戶不是業(yè)主，無法參加業(yè)主大會和業(yè)委會，但每個公租房項目都將組建一個租戶管理委員會，是租戶自治組織，由租戶代表參加，反映租戶意見。“作為公租房業(yè)主，我們會去參與業(yè)委會，代表租戶的聲音。物業(yè)服務好不好，還是租戶說了算。”
除了物業(yè)服務，保障房中心還將根據(jù)不同的公租房項目特點，提供增值服務。除了目前已經(jīng)在遠洋沁山水試點的菜單式租用家具電器外，今后針對老年公租房或青年公租房等，將設洗衣房、食堂等。將借鑒重慶的經(jīng)驗，有資質(zhì)的服務單位都可以申報，然后通過搖號來選取。對于他們提供的服務，要定期考評。由租戶們提出改進意見”
對租戶租金收取將采取委托銀行，從銀行卡劃扣的。何丹表示，考慮到減輕承租家庭的經(jīng)濟壓力，可采取“押一付一”的方式，即押一個月的租金，租金每月一交。“如果長期欠費，按照租賃合同，就會收滯納金，考慮到有些租戶可能是因出差等原因不能及時交租金，我們會在交費日前短信提醒，過了交費日仍沒交費，工作人員會打電話提醒。”何丹說。
