中國(guó)保障性住房是真正惠及百姓、貼近民生的政策。它的出現(xiàn)標(biāo)志著國(guó)家住房制度的戰(zhàn)略性調(diào)整，標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙軌時(shí)代”的到來。大家都越來越清楚地看到，保障性安居工程是一項(xiàng)長(zhǎng)期且涉及面廣的重大民生工程，大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，對(duì)于改善民生，保持經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行和促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，具有重要意義。

　　10月29日，2011首屆中國(guó)保障性住房發(fā)展高峰論壇在北京舉行。各界房地產(chǎn)精英參與了此次論壇，對(duì)保障房的建設(shè)給出了中肯意見，提出了自己的觀點(diǎn)和看法。議員普遍認(rèn)為影響當(dāng)前保障房建設(shè)社會(huì)上普遍關(guān)注的問題主要是三個(gè)：一是融資;二是土地;三是后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理。

保障房建設(shè)高峰論壇
 

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰指出當(dāng)前推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，健全住房保障制度應(yīng)該注意做好以下幾個(gè)方面工作：一是要抓好規(guī)劃、設(shè)計(jì)和質(zhì)量管理。要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)和出行等需要，科學(xué)合理規(guī)劃布局完善配套設(shè)施。

　　優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，堅(jiān)持戶型好、功能全、質(zhì)量安全可靠，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，把保障房建成百姓的安心房、放心房、安居房。二是要拓寬融資渠道，除了依靠中央財(cái)政下達(dá)的補(bǔ)助資金和各級(jí)的配套資金以外，要通過金融創(chuàng)新多方面搭建融資平臺(tái)，多渠道籌措資金，用好信貸、財(cái)稅支持政策，確保資金投入。

　　2011年全國(guó)要建設(shè)1000萬套保障房，力度之大前所未有，保障房的建設(shè)加快彰顯出國(guó)家對(duì)民生的重視，也是促進(jìn)社會(huì)和諧的重要舉措。如今，一大批有社會(huì)責(zé)任感、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)也加入了保障房的建設(shè)隊(duì)伍，如萬科地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以及龍湖集團(tuán)等等，他們不僅是行業(yè)的領(lǐng)航者，也是人民安居夢(mèng)想的踐行者。

　　住房實(shí)際過程中已經(jīng)清晰地實(shí)現(xiàn)了雙軌運(yùn)行的框架，一方面要有保障房建設(shè)，這是社會(huì)保障軌;另一方面還得可持續(xù)的發(fā)展商品房、產(chǎn)權(quán)房，這是市場(chǎng)軌，這兩軌運(yùn)行內(nèi)在機(jī)理是不同的，所以融資也應(yīng)該有不同的特點(diǎn)。推進(jìn)行業(yè)的發(fā)展離不開市場(chǎng)，也離不開保障性住房的建設(shè)。