世聯(lián)數(shù)據(jù)顯示公眾購房信心指數(shù)全國范圍內(nèi)大降
發(fā)布時間：2012-01-06 來源：北京晨報 編輯：喬銘
信心指數(shù)最早是巴隆運(yùn)用債券市場數(shù)據(jù)計算出來的。理論前提是債券交易者的行為揭示了將要在股市出現(xiàn)的趨勢。而如今，信心指數(shù)也成了房地產(chǎn)市場的一個重要指標(biāo)，作為公眾購房意愿的一大參考指數(shù)驚艷亮相。
1月5日，國內(nèi)知名房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布報告稱，因降價幅度較小不符合預(yù)期，4季度全國購房者信心指數(shù)跌至2011年最低點(diǎn)。其中北京購房者信心指數(shù)為45.1，較3季度大幅下降4.4，在一線城市中降幅最大。
2011年4季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)為51.8，較3季度下降2.4，降幅超過2011年前三季度降幅之和;而從其下屬的兩個分類指數(shù)來看，4季度現(xiàn)狀滿意分類指數(shù)和未來預(yù)期分類指數(shù)為49.9和53.8，均處于全年最低水平。
67%的購房者預(yù)期房價將下跌。報告顯示，北京購房者對未來半年房地產(chǎn)總體走勢偏悲觀;全國來看，東部一線城市購房者信心最低。世聯(lián)地產(chǎn)稱，購房者期望的降價幅度較高，而目前開發(fā)商的降價力度和范圍較小是購房信心指數(shù)降低的最大原因。
報告顯示，購房者對未來房價的下跌幅度的期望值分別為東部一線城市(32%)、中部二線(31%)、東部二線(28%)、東部三線(27%)、西部二線(25%)、中西部三線(24%)，世聯(lián)地產(chǎn)稱按上述比例，房價將整體回歸到2009年下半年的水平。
