太原市房貸額度增加 提前還貸意義甚微
發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>
目前5年期貸款利率已經(jīng)從2011年年初的6.40%增加到了7.05%，上漲幅度接近10%。按照20年期30萬(wàn)元額度的貸款計(jì)算，元旦起每月房貸的月供增加了115.82元。由于央行在2011年三次加息，從2012年元旦起，各銀行開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。這意味著老房貸客戶的月還款額，自本月起開(kāi)始增加。
記者同時(shí)采訪了太原購(gòu)房者了解到，對(duì)于部分2009年之前取得房貸的老“房奴”們，由于當(dāng)時(shí)的合同享受基準(zhǔn)利率打七折的優(yōu)惠，因此加息之后的利率仍不到5%，對(duì)于這部分客戶來(lái)說(shuō)，提前還房貸是不劃算的。
記者同時(shí)了解到，對(duì)于大部分2009年之前辦理的房貸，很多借款人還享受到基準(zhǔn)利率打七折的貸款優(yōu)惠，按照目前5年期貸款7.05%的利率計(jì)算，優(yōu)惠過(guò)后的利率是4.935%，而目前5年期的定期存款利率是5.5%。
一位理財(cái)經(jīng)理還幫大家算了一筆賬：提前還房貸不一定劃算，可能需要交納一定金額的違約金等。此外，使用等額本金和等額本息的方式還款的人，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少，提前還貸也不能有效節(jié)省利息支出，所以意義不大。
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