中國房地產(chǎn)始終是全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，目前社會(huì)上議論的最多的是兩個(gè)問題也正是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩個(gè)目標(biāo)—— 控制房價(jià)與保障房建設(shè)。這也是政府要做的是一硬一軟兩個(gè)任務(wù)，保障房建設(shè)屬于社會(huì)目標(biāo)，是硬任務(wù)，而房價(jià)目標(biāo)屬于經(jīng)濟(jì)問題，是軟任務(wù)。

　　一直以來人們都認(rèn)為，開發(fā)商對(duì)保障房建設(shè)的質(zhì)量要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房建設(shè)的質(zhì)量要求。那么，隨著《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法(試行)》的出臺(tái)，石家莊市也針對(duì)保障房建設(shè)提出了“抓開工、保配套、保質(zhì)量、�？⒐�”的要求。

　　同時(shí)，石家莊市建設(shè)局還特別強(qiáng)化了對(duì)保障性住房工程的監(jiān)管，對(duì)在建項(xiàng)目質(zhì)保體系是否健全，人員是否配備齊全，崗位責(zé)任制是否得到落實(shí);上崗人員是否經(jīng)過質(zhì)量、安全培訓(xùn)。特種作業(yè)人員是否持證上崗;管理、技術(shù)資料是否齊全、準(zhǔn)確、及時(shí)、有效。

　　質(zhì)量、安全技術(shù)交底、施工方案、監(jiān)理計(jì)劃是否有針對(duì)性;設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范、配套設(shè)施是否符合國家及省住建廳要求;入場(chǎng)鋼筋、砼、保溫材料、砌塊等建筑材料，是否按規(guī)定見證取樣和復(fù)試，是否取得省、市備案證明。加強(qiáng)對(duì)柱、板、墻、梁鋼筋位移和瘦身鋼筋及后植鋼筋的監(jiān)管力度等多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格檢查與考核。

　　此外，石家莊市還要求保障性住房工程要達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌、標(biāo)語齊全。物料堆放整齊，場(chǎng)地潔凈，防塵措施到位。職工生活場(chǎng)所符合有關(guān)要求;加強(qiáng)對(duì)臨電安裝、臨邊防護(hù)和物料提升機(jī)及塔吊的監(jiān)管工作。

　　居者有其屋的概念是“人人有房產(chǎn)”，而現(xiàn)在中國的現(xiàn)狀是需要盡快滿足“人人有房住”，即“住有所需” ，這就要求中國必須大力發(fā)展保障房建設(shè)。 顧云昌指出：“中國目前的保障房現(xiàn)狀是世界上都絕無僅有的：一年一千萬套、五年3600萬套，按每套住三口人計(jì)算，就是一億人口，這是歷史上從來沒有過的。

　　毫無疑問，未來房地產(chǎn)中保障房建設(shè)是重中之重，就保障而言，現(xiàn)在的保障房提供給人們的多是毛坯房和期房，那么，未來必然要向成品房和現(xiàn)房過度，特別是廚房是住宅的心臟，衛(wèi)生間是住宅的腎臟，這二者一定要成品化交付!而保障房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是：緊湊綠色、成品房，便捷配套、功能全。