許多老太原人依然會(huì)清晰地記得：幾年前的太原并沒有多少高樓大廈，也沒有多少像現(xiàn)在這樣到處做廣告的樓盤，更沒有多少像現(xiàn)在這樣有山有水有園林的樓盤。有的只是些五六層高的樓房，有的只是些幾棟低矮樓房組成的簡(jiǎn)單小區(qū)。

　　太原房?jī)r(jià)與二線城市差距不大

　　在太原談起房地產(chǎn)，往往會(huì)聽到一句比較流行的話，那就是：在太原，拿的是三線城市的工資，進(jìn)行的卻是二線城市的消費(fèi)。意思是對(duì)于普通老百姓來說，太原的房?jī)r(jià)貴，并且是對(duì)于許多人來說，貴。那么，太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格究竟有多貴?對(duì)于大多數(shù)普通老百姓來說，心理的承受價(jià)位又是多少?

　　目前，太原市整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的均價(jià)在6000元/平方米左右，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2011年3月18日發(fā)布的《2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》數(shù)據(jù)，太原新建住宅價(jià)格指數(shù)為99.6，環(huán)比出現(xiàn)下降。從數(shù)據(jù)方面分析，在70個(gè)大中城市中，太原是房?jī)r(jià)環(huán)比下降的8個(gè)城市中，除岳陽(yáng)、哈爾濱外降幅最大的城市。

　　與同樣屬于中部省會(huì)城市的河南鄭州和湖南長(zhǎng)沙相比，鄭州市政府2011年房?jī)r(jià)的調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)是不高于6256元/平方米，而截至2011年3月長(zhǎng)沙市五區(qū)的純商品房均價(jià)是6171元/平方米。對(duì)比這些數(shù)據(jù)我們可以看出，相對(duì)于中部省份的省會(huì)城市來說，太原市的純商品房均價(jià)與之并沒有多大的差距，基本處于同一個(gè)水平線上。

　　但是值得注意的是，到現(xiàn)在為止，受制于國(guó)家及太原市政府限購(gòu)政策的影響，太原市的大型樓盤新開盤的并沒有。把這些因素考慮在內(nèi)，目前太原市房地產(chǎn)的均價(jià)停留在6000元/平方米左右，只能算是一個(gè)假象。如果限購(gòu)政策過去了，或者說是限購(gòu)政策松動(dòng)了，那么許多太原捂盤不推的開發(fā)商是否會(huì)刺激而動(dòng)?房?jī)r(jià)是否會(huì)有一個(gè)爆發(fā)式的增長(zhǎng)?結(jié)果不可預(yù)料。

　　購(gòu)房者消費(fèi)理念一直在變

　　對(duì)比一下近幾年來太原市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，市民工資的這點(diǎn)漲幅根本就可以用“小巫見大巫”來形容。不錯(cuò)，目前太原市面上有很多的經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房，但是根據(jù)目前的政策規(guī)定，自己的條件是不能申請(qǐng)這些住房的。所以說，來太原15年了，自己的妻子和孩子還在外地。

　　雖然說太原市的相當(dāng)一部分普通市民買不起房，但是隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)房子的觀念與要求一直在變。從最初的只要能住就好到現(xiàn)在的不只要能住，而且要住得好，房子不只是住的地方，而且要成為生活、工作、娛樂的地方。

　　現(xiàn)在的普通市民，雖說普遍認(rèn)為太原的房?jī)r(jià)有點(diǎn)兒高，但是經(jīng)過這幾年太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，簡(jiǎn)單能住，“袖珍”小套已不能滿足要求。取而代之的是宜居，面積要合適，高層，要有自己的特色。小區(qū)的物業(yè)管理一定要好，不能自己家的水管子壞了而沒有人管。最后，小區(qū)內(nèi)的其他住戶最好是和自己一個(gè)文化水平的，這樣有利于今后鄰里之間的相處。

　　引用一位“老太原”劉大爺?shù)囊痪湓捳f：以前從來沒有想到過，原來住的房子還可以蓋得這么高，還可以買已經(jīng)經(jīng)過裝修的房子。當(dāng)時(shí)只是想能有個(gè)住處就不錯(cuò)了，30至40平方米已經(jīng)夠好了，100平方米只是自己一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。并且當(dāng)時(shí)也固執(zhí)地認(rèn)為，買房子一定要到市中心，這樣才覺得自己真正是一個(gè)太原人。