房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2011年年初，重慶、上海作為全國的兩個試點(diǎn)，開征房產(chǎn)稅。近日，賈康公開表示，未來房產(chǎn)稅進(jìn)一步推開的大方向已經(jīng)明確，2011年年底，重慶、上海兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況將會被總結(jié)，屆時(shí)下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案將出臺。

　　一時(shí)間，“房產(chǎn)稅是否會大范圍開征”，引發(fā)社會各界的關(guān)注。在此輪房產(chǎn)稅推廣擴(kuò)大中，那么，山西是否會被納入擴(kuò)大試點(diǎn)方案?此次擴(kuò)大方案中是否會將山西省囊括在內(nèi)呢?就此，記者對相關(guān)部門工作人員進(jìn)行了采訪。

　　稅務(wù)部門：暫未收到開征消息

　　對此，山西省地稅局工作人員表示，現(xiàn)在還未收到任何關(guān)于“開征房產(chǎn)稅”的通知。而目前，省會城市太原已建立房地產(chǎn)模擬評稅系統(tǒng)，對太原市幾千個住宅小區(qū)的存量房房源位置、價(jià)格、房屋所有人等信息做了摸底調(diào)查并備案，積極為有關(guān)工作做準(zhǔn)備。據(jù)悉，該模擬評稅系統(tǒng)將在全省推廣應(yīng)用。

　　此外，也有業(yè)內(nèi)人士分析，在山西，開征房產(chǎn)稅的條件不是很成熟，因?yàn)樯轿?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newshuju/fangjia/" class="p_wordlink" target="_blank">房價(jià)不高，漲幅也不快。據(jù)太原市房管局提供的數(shù)據(jù)看，的確如此：在國家重點(diǎn)監(jiān)測的全國70個大中城市中，太原新建商品住房價(jià)格指數(shù)，同比排名在第61位，房價(jià)漲幅并不快。

　　山西省地稅局人士表示，我國的房產(chǎn)稅其實(shí)已開征很長時(shí)間，但此前，房產(chǎn)稅僅是針對營業(yè)性房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)不屬于征稅范圍，所以一直以來對普通商品住房影響都不大。

　　業(yè)內(nèi)：對樓市影響不大

　　在太原市從事房地產(chǎn)資本運(yùn)作的梁先生表示，短期看，房產(chǎn)稅能對高漲的房價(jià)起到一定的威懾作用。此外，房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響取決于最終稅率，目前，從上海、重慶兩地房產(chǎn)稅開征的范圍和稅率看，并不是很嚴(yán)格，因此在需求沒有大幅減少的情況下，出臺房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響比較有限。

　　因此，業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在要開征房產(chǎn)稅的目的非常明確，就是要對經(jīng)營或投機(jī)性的閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。對于山西省各城市來說，經(jīng)營、投機(jī)的閑置房產(chǎn)并沒有占到很大比例，因此即使房產(chǎn)稅開征，對樓市、普通市民影響也不是很大。

　　在稅務(wù)局工作的馬先生告訴記者，房產(chǎn)稅主要是遏制市場的投資、投機(jī)行為，征稅標(biāo)準(zhǔn)可能只針對二套房或大戶型，這只會對投資客有影響，會讓其“倒房”的成本越來越大，對市民自住房屋幾乎沒有什么影響。

　　市民：如果有需求還是要買

　　按照目前重慶開征房產(chǎn)稅的情況舉個例子，某人購買重慶市某高檔社區(qū)的二手住宅，建筑面積為200平方米(免稅面積為100平方米)，交易單價(jià)1萬元，總價(jià)為200萬元，認(rèn)定其屬應(yīng)稅住房。那么，應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率，即5000元(稅率按0.5%計(jì)算)。

　　因此，還有一部分準(zhǔn)備購買改善性住房的市民，對房產(chǎn)稅的開征存在“擔(dān)憂”。市民王女士表示，她家現(xiàn)在有兩套60平方米的舊房子，2012年想買一套稍大一點(diǎn)的新房，如果要開征，那么可能需要多繳納幾千元的稅款。

　　近期有購房計(jì)劃的張女士表示，即使市民在購買二套房時(shí)，也很少會考慮到房產(chǎn)稅。按照現(xiàn)在開征的稅率看，房產(chǎn)稅每年為幾千元，但房價(jià)一漲遠(yuǎn)不止這個數(shù)，如果有需求，該買還是要買的。