太原中小戶型房源稀缺 住房結(jié)構(gòu)比例亟待破解
發(fā)布時間：2011-12-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
時至年底，政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控不僅沒有放松，反而不斷加碼。市場經(jīng)過了一段觀望期后，出現(xiàn)了微妙的變化——一度受市場熱捧的大戶型黯然失色，中小戶型變得越來越“緊俏”成了市場上的香餑餑。
近幾年，雖然政府曾多次出臺“支持開發(fā)商建中小戶型”的相關(guān)政策，但仍有開發(fā)商沒有按照此政策執(zhí)行。但業(yè)內(nèi)人士仍表示，目前省城大受歡迎的低價房源，由于地理位置的原因，受到市場冷落，而地理位置優(yōu)越的房源，卻由于價格太高而市場接受程度相當(dāng)有限。
業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求高利潤，更熱衷于高檔商品房的開發(fā)，造成了高檔商品房供過于求，并且價格虛高的局面。因此，長期以來，太原樓市的高、中、低端住房供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，特別是中低價位、中小戶型普通商品住房供應(yīng)不足的問題，急需改善。
山西省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，太原中小戶型(單套面積在120平方米以下)的商品住房成交面積所占比例不足40%，而120平方米以上的住房占比超過了60%，商品住房中大戶型的比重較大。去年第三季度以后，太原商品住房小于90平方米套型結(jié)構(gòu)的占比曾持續(xù)縮小。
對此，太原市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示，2012年將加大中低價位、中小戶型普通商品住房的供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)市場比例協(xié)調(diào)的同時，也完善中小戶型的建設(shè)。
