社科院發(fā)地產(chǎn)市場綠皮書直言房價即將回歸合理
發(fā)布時間：2011-12-09 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
統(tǒng)計表明，中國一線城市的房價首次出現(xiàn)停漲，下行通道已經(jīng)打開，而二、三線城市房價雖一度漲幅過大，但隨著銷量逐月萎縮，整體性下降在所難免。中國社會科學院12月9日在京發(fā)布《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告(2011～2012)》。綠皮書表示，住房市場政策持續(xù)加碼各方漸進調(diào)整，價格穩(wěn)中有降趨于理性回歸。
綠皮書表示，為抑制投機投資需求，促進商品住宅價格的理性回歸，在各項宏觀調(diào)控政策紛紛落實的背景下，2010至2011年，全國的商品住宅市場呈現(xiàn)不同的狀況。同時綠皮書還認為，開發(fā)企業(yè)資金趨緊，投資開發(fā)增幅趨緩。以價換量回籠資金將成為資金緊張開發(fā)企業(yè)的首選。
具體而言，2010至2011年，新建商品住宅市場出現(xiàn)幾個階段的變化：2010年第四季度，房價漲幅逐步收窄，局部呈現(xiàn)下降態(tài)勢;2011年第一季度，銷量仍在增長，漲幅緩降，市場分化;2011年第二季度，銷售狀況有所好轉(zhuǎn)，市場狀況區(qū)域性分化;2011年第三季度：“金九”風光不再，一線城市拐點漸現(xiàn)。短期內(nèi)，房價將回歸合理水平。
