與樓市熱銷時不同，以往急于公布項(xiàng)目開盤時間、放量狀況的眾多新老樓盤，不愿提早公布開盤計劃。12月3日，記者在多家房產(chǎn)網(wǎng)站上找到12月預(yù)計開盤的項(xiàng)目名單，幾家網(wǎng)站的統(tǒng)計項(xiàng)目個數(shù)差異很大，從“僅有10個項(xiàng)目”到“多達(dá)20個項(xiàng)目”。

　　記者致電售樓處核實(shí)的過程中，發(fā)現(xiàn)銷售員口中的開盤時間、價格、戶型等信息，根本“不靠譜”。“萬科開盤不錯，但自己項(xiàng)目會不會銷售得也很好，被采集的項(xiàng)目不想過多透露開盤細(xì)節(jié)。”

　　某知名數(shù)據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)的工作人員吳先生告訴記者，萬科入并之前做了長達(dá)兩年細(xì)致嚴(yán)密的市場調(diào)研，但是未做好開盤籌備之前，萬科對開盤信息發(fā)布頗為謹(jǐn)慎，以免項(xiàng)目出現(xiàn)變動后，給客戶留下不佳的印象。

　　售罄、日光、搶房……有關(guān)樓市熱銷的字眼許久沒有出現(xiàn)在省城太原媒體上，反倒是“隱性降價”、“樓盤滯銷”、“返贈送禮”等一浪高過一浪的樓價向下傳聞，更容易引起購房者的關(guān)注。然而省城太原的傳聞卻沒有購房者想的那么美。

　　2011年即將結(jié)束，萬科入并的首個項(xiàng)目金域國際正式開盤，這個占地僅70余畝的項(xiàng)目，首次放量的350余套戶型一天之內(nèi)全部售罄，轟動全城。在業(yè)界眼里，沒有萬科強(qiáng)大的品牌號召力、高性價比產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)物業(yè)和貼心服務(wù)作支撐，金域國際很難在歲末創(chuàng)造出“日光”奇跡。

　　然而，就在金域國際成為“日光”盤的當(dāng)日，省城太原多數(shù)項(xiàng)目的售樓處卻門可羅雀。部分項(xiàng)目銷售慘淡，營銷團(tuán)隊已處于半休假狀態(tài)。與策劃人才濟(jì)濟(jì)、資金雄厚的萬科相比，省城中小項(xiàng)目握在手中的底牌所剩無幾。

　　而品牌項(xiàng)目為應(yīng)對樓市變化，已開始重新包裝產(chǎn)品，更改營銷思路，甚至不惜重金從其它品牌房企挖掘各類專業(yè)人才。這幾日，萬科·金域國際低價入市、“日光”的消息已成為省城各大房產(chǎn)網(wǎng)站連續(xù)幾日撤不掉的頭條新聞。

　　不僅是中小項(xiàng)目，包括多個名盤在內(nèi)的項(xiàng)目對萬科的“日光”表現(xiàn)出既恨又愛的態(tài)度。開盤“日光”，說明省城樓市潛力實(shí)足，市場遇冷僅是暫時表象。但想要“日光”，需要項(xiàng)目調(diào)整營銷思路、產(chǎn)品定位，甚至不惜血本以價換量。

　　12月3日至5日，記者對省城各大在售項(xiàng)目的下一步開發(fā)銷售計劃進(jìn)行了探訪，發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目有些開始調(diào)整產(chǎn)品定位，營銷思路，有些變得頗為神秘，價格、開盤日期更加不確定。冬天剛剛開始，省城樓市并未冷卻，相反銷售競爭卻在升級。