高端客戶房產(chǎn)價值占資產(chǎn)比例超七成高于總資產(chǎn)
發(fā)布時間：2011-12-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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富裕人群有幾套房?很多人對此都存在不同程度的疑問。12月6日，中德安聯(lián)保險公司通過對銀行、保險等中高端客戶調(diào)查顯示，國內(nèi)富裕人群的家庭平均流動資產(chǎn)在169萬元左右，而每個人平均擁有1.8個銀行VIP賬戶和3.3套房產(chǎn)，總資產(chǎn)中，房產(chǎn)的價值占比高達60%至80%。
數(shù)據(jù)顯示，富裕人士銀行儲蓄占比達到46%，銀行理財產(chǎn)品配比達到12%，股票型基金占到5%，債券型基金占2%，債券占3%，外匯占5%，信托產(chǎn)品占4%，其他理財產(chǎn)品占4%。富裕人群財富中的存款比例高于全球水平，而低于中國全國水平; 證券投資比例遠高于全國、亞洲水平，接近全球水平。 中德安聯(lián)認為，目前富裕人士對于財富管理的態(tài)度和對于投資風險的認識日趨成熟，與“財富快速增值”相比，對“資產(chǎn)的安全性”關注度更高。
調(diào)查顯示，與三年前相比，富裕人士更看重對風險的把控，88%的被訪人群對“資產(chǎn)安全性”的關注度更高，其中，低風險金融投資產(chǎn)品配置約占70%。若加上固定資產(chǎn)，房地產(chǎn)則是富裕人士手中資產(chǎn)占比最高的部分。調(diào)查顯示，在全部資產(chǎn)中，房地產(chǎn)價值占比高達72%，銀行、銀行理財產(chǎn)品則分別占比14%、4%。
根據(jù)中德安聯(lián)的計算，將已扣除房貸的房產(chǎn)價值計算在內(nèi)，富裕人士人均擁有房產(chǎn)3.3套，價值568萬，房產(chǎn)價值占全部資產(chǎn)的近3/4。投資房地產(chǎn)的富裕人士名下的房產(chǎn)最多，達到5.3套，而房產(chǎn)價值也占其總資產(chǎn)的比例最高，達到77%。
中德安聯(lián)調(diào)查認為，對于目前相對而言，富裕人士對房產(chǎn)和股市的信心遠不如總體投資意愿那么強烈。而安全性高的產(chǎn)品反而聚攏了更大的市場，成為富人區(qū)的投資理財首選。
