退房浪潮來勢兇猛 太原樓市平穩(wěn)發(fā)展未受沖擊
發(fā)布時(shí)間：2011-12-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
隨著北上廣等一線城市房價(jià)的大幅下跌，房地產(chǎn)市場又一批退房大軍席卷而來。由此引發(fā)的退房潮涌入全國，直逼各大城市。太原作為山西房地產(chǎn)市場的核心，是否會(huì)受浪潮襲擊，卷入這場紛爭中，成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。
房價(jià)降了，本是讓百姓高興的事情，可在高價(jià)位買進(jìn)房子的業(yè)主們，此時(shí)卻坐立不安。百度搜索“退房潮”，鋪天蓋地的新聞沖擊著很多買房人的神經(jīng)。現(xiàn)在，已有山東、上海、深圳等多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)大批業(yè)主要求退房的現(xiàn)象。
在太原這樣的二三線城市，房價(jià)雖然出現(xiàn)松動(dòng)，但卻沒有出現(xiàn)明顯下滑。2011年1-2月，太原商品住房均價(jià)為5886元/平方米，而此后例次發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，成交均價(jià)波動(dòng)一直在100元/平方米的幅度內(nèi)變化，到最近一次10月份的數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)，成交均價(jià)顯示為5875元/平方米，還略有下降。
2011年，史上最嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，多年來一路上揚(yáng)的房價(jià)出現(xiàn)了很明顯的變化——先是房價(jià)漲幅下滑，然后房價(jià)開始松動(dòng)，到了年底，不少一線城市的開發(fā)商索性打出“降價(jià)牌”，以價(jià)換量，從而達(dá)到周轉(zhuǎn)資金的目的。
太原的商品住房均價(jià)保持平穩(wěn)，其中也有個(gè)別樓盤為了促銷而隱性降價(jià)。“例如有些樓盤在今年新加推的房源上做了‘手腳’。表面上看，新出的房源價(jià)格上漲了幾百元，但實(shí)際上，開發(fā)商在這些新房中花費(fèi)了上千元用于精裝修或者送了上千元的家電。
這實(shí)際上是開發(fā)商在讓利促銷。但這樣的讓利，并不像外省動(dòng)輒幾千元的房價(jià)降幅，對(duì)市場和老業(yè)主心理造成很大的沖擊，因此，太原暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)大批業(yè)主要求退房的局面。”采訪中，多個(gè)樓盤負(fù)責(zé)人這樣表示。
