2011年5月1日起，國家發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求商品房銷售企業(yè)在取得預售許可證后，必須在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，商品房銷售實行一套一標價�？蓵r至年末，一房一價雖是英雄，卻沒有用武之地。

　　11月30日，太原市物價局和市房產管理局聯合召開發(fā)布會，宣布從12月10日起，太原市將實行新的商品房銷售價格申報制度。按照規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(銷)售許可證前，必須先向市級價格主管部門和房產管理部門申報銷售價格，并一次性公開全部出售房源，按規(guī)定辦理各項明碼標價手續(xù)，否則不予核發(fā)商品房預售許可證。

　　實施半年 商品房價格申報問題多

　　11月30日的發(fā)布會上，太原市物價局檢查分局通報稱，2011年5月1日至今，太原市共有52家房地產企業(yè)為21956套商品住房向價格部門申報了銷售價格。從5月3日起，太原市物價局檢查分局全面開展了商品房價格申報檢查工作。到目前為止，共檢查房地產開發(fā)公司(已發(fā)預售房許可證)53家。

　　檢查中，物價部門發(fā)現，許多已取得預售許可證的企業(yè)沒有實行價格公示;有的企業(yè)雖然實行了標價，但標價信息不全;有些企業(yè)未將價格公示信息擺放在明顯位置;更有房地產企業(yè)謊稱房屋已全部售完，逃避價格公示。還有的開發(fā)商玩起了“躲貓貓”，不配合檢查。

　　根據11月30日發(fā)布的《關于太原市商品房銷售價格申報的通知》(簡稱《通知》)要求，12月10日起執(zhí)行新的商品房明碼標價制度。與之前的規(guī)定相比，新規(guī)最大的變化在于管理部門前置了商品房價格申報工作。

　　《通知》規(guī)定，太原市商品房銷售實施價格申報制度。房地產開發(fā)企業(yè)在向市級房地產管理部門申報辦理商品房預(銷)售許可證前，應持建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(證)、建筑工程施工許可證、工商營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證，同時向市價格主管部門和房產管理部門申報銷售價格，并一次性公開全部出售房源，按規(guī)定辦理明碼標價的相關手續(xù)。不執(zhí)行價格申報制度的企業(yè)，房產管理部門將不予核發(fā)商品房預售許可證。

　　不明碼標價一套房罰5000元

　　對于不明碼標價的商品房，如未在交易場所醒目實行一套一標和未一次性公開全部銷售房源等，市物價局將根據未實行一套一標的在售房源實際套數或未公開的在售房源實際套數，按每套5000元罰款處罰。對于未按規(guī)定實行一套一標的，如未標每套在售商品房的建筑面積、套內建筑面積、單價和分攤的共有建筑面積、層高等核心因素，根據其在售房源套數，實行每套3000元罰款處罰。

　　對于未按規(guī)定標示商品房價格相關因素的，如土地使用年限、容積率、綠化率、車位配比率、代收代辦收費和物業(yè)費等，以房地產開發(fā)項目為處罰單位，每個項目處以5000元罰款�！锻ㄖ�》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時不得隨意變動價格。如需調整價格的，應重新向太原市價格主管部門申報。對于標示已售房源價格但未如實標示實際成交價格的，每個項目處以50萬元罰款。此外，物價部門表示，凡是涉及商品房價格欺詐的行為，都將執(zhí)行50萬元的罰款上限。

　　太原市物價局檢查分局負責人介紹，將價格申報作為房地產企業(yè)取得預售許可證的必要條件之一，可以從源頭上遏制房地產商逃避商品房明碼標價的行為。發(fā)布會上，市物價部門表示，新規(guī)施行后，市物價部門將開展商品房價格專項檢查，加大對商品房價格違法行為的查處力度。發(fā)現違法行為，一律按上限執(zhí)行處罰。