面對(duì)日益蕭條的住宅市場(chǎng)，不少購(gòu)房者開(kāi)始了又一輪的市場(chǎng)搏擊，開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。于是，各大小區(qū)商鋪成了近一時(shí)段的香餑餑，成了公眾和媒體關(guān)注的對(duì)象。

　　記者在采訪中了解到，時(shí)下，不少中小投資者把目光轉(zhuǎn)向了小區(qū)商鋪，這使得目前我市小區(qū)商鋪成了投資熱點(diǎn)。投資者劉先生對(duì)記者說(shuō)，相對(duì)于商業(yè)區(qū)等其他地點(diǎn)的商鋪來(lái)說(shuō)，小區(qū)商鋪的售價(jià)會(huì)低一些，投資者可以花較少的錢(qián)來(lái)圓自己的“老板夢(mèng)”。

　　他說(shuō)，在小區(qū)里投資商鋪有一定的穩(wěn)定性，如果看準(zhǔn)了市場(chǎng)，又經(jīng)營(yíng)得法，很容易培養(yǎng)一批固定的客戶。特別是小區(qū)中臨街的商鋪，既可以開(kāi)店，也可以居住，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。而且小區(qū)商鋪可以不受經(jīng)營(yíng)時(shí)間的限制，營(yíng)業(yè)時(shí)間可以長(zhǎng)一點(diǎn)。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒廣大投資者，小區(qū)商鋪數(shù)量多、定位雜，選擇時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：首先看位置。投資者應(yīng)該多關(guān)注位于小區(qū)出入口、可視性比較好的商鋪，因?yàn)槊鎸?duì)的消費(fèi)人群絕大多數(shù)屬于小區(qū)業(yè)主，所以進(jìn)店率最高的鋪面必然是處于小區(qū)最顯眼的位置。

　　其次看開(kāi)發(fā)企業(yè)。開(kāi)發(fā)企業(yè)的品質(zhì)決定了一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的好壞，而更是在很大程度上決定了該樓盤(pán)社區(qū)商鋪的好壞，樓盤(pán)的規(guī)模、定位、面對(duì)的主流客戶等都會(huì)直接影響社區(qū)商鋪的價(jià)值，或許只在一路之隔也會(huì)形成較大落差。品牌開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在越來(lái)越受追捧，小區(qū)的人氣足，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)高，將給小區(qū)商鋪今后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的保障。

　　第三看格局�，F(xiàn)在有很多樓盤(pán)為了讓住宅更好賣(mài)而忽視對(duì)社區(qū)商鋪的規(guī)劃，這也直接導(dǎo)致了一些社區(qū)底商的布局非常不利于經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)，從而直接影響到業(yè)主的投資回報(bào)，所以應(yīng)該選擇有獨(dú)立門(mén)面格局的商鋪。第四看商鋪所在社區(qū)的購(gòu)買(mǎi)力。不同區(qū)域的樓盤(pán)居住人群是不一樣的，居住在遠(yuǎn)城區(qū)樓盤(pán)的業(yè)主同中心城區(qū)大盤(pán)居民的消費(fèi)能力是不一樣的，居民的購(gòu)買(mǎi)力越強(qiáng)，那么商鋪的價(jià)值變相也會(huì)增強(qiáng)。