鄂爾多斯崩盤(pán)成為中國(guó)地產(chǎn)泡沫的“最佳展品”
消息稱，耗時(shí)5年時(shí)間建設(shè)、耗資170多億元、面積達(dá)32平方公里的內(nèi)蒙古鄂爾多斯新城康巴什樓市全面崩盤(pán)，繼高利貸危機(jī)之后，康巴什樓市大面積降價(jià)，從2010年的均價(jià)10000元暴跌至現(xiàn)在的3000多元。從崩盤(pán)傳言到澄清傳言，康巴什一夜之間再次成為各大媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，全市共有房地產(chǎn)企業(yè)442家，幾乎每家能源企業(yè)都有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。這座位于鄂爾多斯中南部的新區(qū)也因居住人口相對(duì)稀少，仍是“空城”而曾被媒體冠以“鬼城”名號(hào)，如今像是生意，成了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最敗筆的一單。
但不久康巴什新區(qū)管委會(huì)出面辟謠，認(rèn)為該報(bào)道嚴(yán)重失實(shí)，康巴什新區(qū)并沒(méi)有像消息所稱的出現(xiàn)了崩盤(pán)，目前康巴什內(nèi)核心地區(qū)的新房?jī)r(jià)格依然為每平米8000元左右，即使是周邊地區(qū)的新房價(jià)格也只跟核心地區(qū)的房?jī)r(jià)每平米相差一兩百元左右。
康巴什為什么會(huì)再次成為關(guān)注焦點(diǎn)呢?筆者以為當(dāng)樓市調(diào)控政策縱深，當(dāng)越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)，大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)而可能引起的后果開(kāi)始分外上心。而康巴什只是一個(gè)特殊案例。有一點(diǎn)可以肯定，這樣的樓市繁榮反映的絕不是實(shí)際需求，有泡沫存在，是多少我們就不得而知了。
擠掉泡沫，讓房?jī)r(jià)回歸理性，讓房子仍是發(fā)揮其主要居住功能的作用，這應(yīng)該是對(duì)這條新聞關(guān)注之后的更深思考吧。公眾關(guān)注既是源于大家對(duì)事實(shí)真相的關(guān)注，更是源于人們對(duì)目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注。
