即便在國家的房產(chǎn)調(diào)控下，合肥房價(jià)似乎并未讓人看到太多下降的跡象。據(jù)了解，11月6日~12日的一周，合肥市共成交住宅類商品房791套，銷售均價(jià)達(dá)到了6372.42元/平米，環(huán)比前一周6008.57元/平米，上漲363.85元/平米，漲幅達(dá)6.06%。

　　因此，當(dāng)3088元/平米的房價(jià)一經(jīng)推出，自然賺足了市民眼球。11月27日，記者撥通了該樓盤銷售電話。工作人員說，該樓盤計(jì)劃在12月開始認(rèn)籌，而目前整個(gè)樓盤的銷售價(jià)格還沒有最終出爐。

　　低價(jià)是不是“噱頭”?

　　日前，合肥本土的一家房企推出一則廣告：“再創(chuàng)北城性價(jià)比巔峰，3088元/平米起”。此價(jià)一出，頓時(shí)引起市民極大關(guān)注，因?yàn)�，身邊的房子早已�?ldquo;3”了。房產(chǎn)調(diào)控政策推出以來，合肥已有多個(gè)樓盤相繼走起了低價(jià)銷售的“路子”。

　　10月份，廬陽區(qū)臨泉路沿線某樓盤“5600元/平米”低價(jià)入市。而更北邊的北城，不久前某樓盤喊出均價(jià)4200元/平米，接著又喊出“一口價(jià)3800元/平米”的口號。而在2011年7月份，蒙城北路某樓盤以紅底白字打出了3488元/平米的價(jià)格，令其他房企嘩然。

　　一連串看似低價(jià)的銷售，是不是預(yù)示著房企真的hold不住了?還是低價(jià)銷售純粹為吸引眼球?記者注意到，此前北城某樓盤開盤時(shí)，3800元/平米的房源其實(shí)只有36套，多數(shù)房價(jià)高于此價(jià)。而在對喊出“3088元/平米”這個(gè)樓盤27日的采訪中，銷售人員也并沒有給出具體的說法，只是以“這個(gè)價(jià)格的房源還是有不少的”這般籠統(tǒng)的說法應(yīng)答，并明確表示小區(qū)多層的價(jià)格將普遍高于3500元/平米。

　　專家稱需綜合比較

　　合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所專家鄧茂柏表示，看一個(gè)樓盤的檔次，不能僅僅看它的自身售價(jià)，“室內(nèi)配套、室外配套、建材等等，都是賣點(diǎn)”。如果樓盤檔次低，價(jià)格再低也不奇怪。同時(shí)，消費(fèi)者還需要對周邊其他樓盤的價(jià)格進(jìn)行比較，貨比三家，“如果比其他樓盤價(jià)格低很多，就有可能是低價(jià)。如果大家的價(jià)格差不多，就不能說是低價(jià)銷售了”。

　　對此前北城某樓盤推出的3880元/平米的銷售價(jià)格，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開則分析說，年底是開發(fā)商資金回籠的緊要時(shí)期，而樓盤位置較遠(yuǎn)，“降一些價(jià)格也是可以理解的”。