2012年中央將放松限購政策進(jìn)一步回落現(xiàn)有房價(jià)
發(fā)布時(shí)間：2011-11-25 來源：北京晨報(bào) 編輯：宋羽欣
從限購到降價(jià)，房地產(chǎn)市場每走一步似乎都經(jīng)歷了市場的極大考驗(yàn)。近期《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測2011-2012》從側(cè)面影射了限購一事，稱2012年將成為樓市調(diào)控實(shí)質(zhì)性松動(dòng)的一年。事實(shí)果真如此嗎?
在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)的前提下，2012年一季度房地產(chǎn)將在交易、價(jià)格、投資方面進(jìn)行全面回落的調(diào)整。11月19號(hào)上午，中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)發(fā)布的《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測2011-2012》(以下簡稱《報(bào)告》)提出以上觀點(diǎn)。
《報(bào)告》稱，目前房地產(chǎn)市場正處于加速惡化的階段，但全面調(diào)整還沒有出現(xiàn)，局部調(diào)整和房地產(chǎn)市場的內(nèi)部調(diào)整依然是2012年4個(gè)季度的主流。因此，2012年二季度地方政府可能采取大量松動(dòng)政策，三季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春表示，房地產(chǎn)市場并不會(huì)因此出現(xiàn)“崩潰式的下滑”，因?yàn)榈胤截?cái)政和宏觀經(jīng)濟(jì)難以容忍25%的房地產(chǎn)價(jià)格的回落，從而預(yù)測2012年中國房地產(chǎn)市場價(jià)格回落不會(huì)超過25%。
