海南省開(kāi)發(fā)商別出心裁促銷(xiāo)手段仍難擋低迷樓市
發(fā)布時(shí)間：2011-11-19 來(lái)源：城市晚報(bào) 編輯：宋羽欣
盡管開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)手段層出不窮，但海南樓市低迷狀況仍未得到明顯改觀，觀望氣氛依然濃重。據(jù)中原地產(chǎn)海南分公司監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月海南樓市共成交2800套，成交面積為24.57萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌9.6%，成交均價(jià)為9814元/平方米，環(huán)比下跌25.8%。在資金壓力下，目前�？诮祪r(jià)的樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)五成。
11月18日，海南省澄邁縣某大型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，除了以“高爾夫”“紅樹(shù)林”“生態(tài)度假”等元素吸引購(gòu)房者外，現(xiàn)場(chǎng)還推出團(tuán)購(gòu)七五折的優(yōu)惠措施，并贈(zèng)送每平方米1800元的精裝修，號(hào)稱實(shí)際價(jià)格每平方米僅4199元。此前該樓盤(pán)還在各類媒體上宣傳“千人團(tuán)購(gòu)”六折活動(dòng)吸引眼球，但售樓人員解釋：“由于團(tuán)購(gòu)報(bào)名人員只有500多人，沒(méi)有達(dá)到"千人團(tuán)購(gòu)"的標(biāo)準(zhǔn)，只能打七五折。”
�？谑心炒笮蛣e墅樓盤(pán)11月3日開(kāi)始開(kāi)展所謂“日進(jìn)斗金”活動(dòng)。稱購(gòu)房者只需交三萬(wàn)定金，每天將凈增一萬(wàn)元抵房款，直至累積到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，可沖抵房款。
中原地產(chǎn)海南分公司數(shù)據(jù)資源中心總監(jiān)苗香娟認(rèn)為，10月海南樓市成交均價(jià)大幅下滑，一方面是由于較多樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，以求資金快速回籠;另一方面，10月成交多為中低價(jià)位樓盤(pán)，高價(jià)無(wú)市，影響整體價(jià)格下滑。苗香娟認(rèn)為，海南省近期成交量增加不明顯，供大于求的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，庫(kù)存壓力將會(huì)直接影響到樓市價(jià)格的進(jìn)一步下調(diào)。
海南樓市已逐步進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，開(kāi)發(fā)商為緩解庫(kù)存和資金壓力，紛紛“祭出”打折、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、贈(zèng)送裝修等促銷(xiāo)手段，仍然難以改變海南樓市的低迷狀況。
