3月LPR與上月持平 房貸利率創(chuàng)2019年最大降幅
發(fā)布時(shí)間：2022-03-24 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：李亞婷
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摘要：3月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。而據(jù)貝殼研究院發(fā)布的103個(gè)重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，3月主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)，本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。業(yè)內(nèi)人士表示，在宏觀(guān)政策穩(wěn)健的框架下，住房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松，這促使了二手房市場(chǎng)成交回升。不過(guò)當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期的恢復(fù)仍需時(shí)日。
示意圖
對(duì)于3月LPR維持不變，貝殼研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前LPR水平已經(jīng)處于近3年歷史低位，再降LPR對(duì)助推經(jīng)濟(jì)的邊際效果減弱，可持續(xù)性不高。事實(shí)上，3月房貸利率降幅創(chuàng)2019年以來(lái)月度最大降幅，房貸環(huán)境寬松。當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房貸主流利率下調(diào)，其中，成都首套利率本月下調(diào)69個(gè)基點(diǎn)，回調(diào)幅度最大，二套房貸利率降低34個(gè)基點(diǎn)。包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點(diǎn)城市中最低。
同時(shí)，銀行放款在繼續(xù)提速。3月103城平均放款周期在1個(gè)月左右，接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一個(gè)月，19城放款周期低于20天，其中長(zhǎng)三角城市占13城。
可以看到，寬松的信貸環(huán)境有效的帶動(dòng)了市場(chǎng)成交。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)貝殼50城二手房日均成交量較2月春節(jié)后日均成交水平增長(zhǎng)約17%，周度房?jī)r(jià)指數(shù)保持平穩(wěn)；二手房市場(chǎng)供需活躍度也提高，3月以來(lái)貝殼50城二手房新增帶看客戶(hù)量與新增掛牌房源量均較2月的日均水平提高。預(yù)計(jì)信貸寬松疊加支持性政策將促進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)一步修復(fù)。
