大同多宗地塊征收及東花園小區(qū)征收補(bǔ)償通告
發(fā)布時間：2021-12-29 來源：大同日報 編輯：楊祺
摘要：關(guān)于東花園小區(qū)征收范圍及補(bǔ)償方案，一期來仔細(xì)看看吧！
根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施東花園里小區(qū)房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、征收范圍
東花園里小區(qū)：東至魏都大道，南至花園里前街北側(cè)，西鄰現(xiàn)狀地物，北至平城街及其附屬、公建。
征收大體位置（僅供參考）
二、公布時間
上述征收范圍通告公布時間：2021年12月29日至2022 年1 月28日。
三、征收方式
依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)〔2011〕43號）、《大同市人民政府關(guān)于御東新區(qū)房屋拆遷和被征地農(nóng)民社會保障工作的實施意見》（同政發(fā)〔2009〕42號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)〔2015〕105號）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)〔2016〕88號），以及其他相關(guān)文件精神，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號順序，依次進(jìn)行安置。
四、平城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。
五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個人對征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動：
（1）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；
（2）改變房屋和土地用途；
（3）租賃房屋。
六、計戶依據(jù)
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等有效房證，按房證面積計算。無房屋面積的以財政評審中心實際測量為準(zhǔn)。
對部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會同監(jiān)察、審計、評審中心、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。
住戶持房屋有效證件及房屋有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場辦公地點進(jìn)行登記。
七、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
八、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，綠化占用的按綠化征地標(biāo)準(zhǔn)征用。
九、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
十、在法定期限內(nèi)可對本通告申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十一、各單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動配合，確保征收工作順利實施。
大同市人民政府
2021年12月29日
大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)東花園里小區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號）、《大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)東花園里小區(qū)房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡稱《方案》）。
一、征收范圍
東花園里小區(qū)：東至魏都大道，南至花園里前街北側(cè)，西鄰現(xiàn)狀地物，北至平城街及其附屬、公建。
二、征收時間
1.上述范圍征收補(bǔ)償方案公示時間：2021年12月29日至2022 年1 月28日。
2.征收時間：從2022年1月29日至2022年2月28日。
3.從2022年1月29日至2022年2月28日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎勵。
三、征收原則
被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)〔2011〕43號文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管、稅務(wù)、審計、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。
四、征收補(bǔ)償方式
被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
（一）貨幣補(bǔ)償
1.針對60平方米以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60平方米，具體為：
原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45平方米（含45平方米）部分按2400元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府補(bǔ)貼價900元/平方米）；45平方米至60平方米（含60平方米）部分按2100元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府成本價1200元/平方米）。
針對60平方米以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米執(zhí)行。
2.針對樓房：
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評估確定的市場平均平方米單價和每平方米貨幣補(bǔ)償獎勵合計為：2000年以后（含2000年）建造的4100元/平方米；1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。
被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時間或大同日報公示時間為準(zhǔn)。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收戶，原則上按同政發(fā)〔2011〕43號文件、同政發(fā)〔2018〕52號文件執(zhí)行。
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價。
1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價保障住房；60平方米以內(nèi)成本價以小換大；超出60平方米部分按市場價結(jié)算。
2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場價結(jié)算。
3.征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場價結(jié)算。
4.選擇政府回購商品房安置區(qū)的，每戶再給予10平米的政府優(yōu)惠價。
（三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點及結(jié)算價格
1.政府回購商品住房房屋地點：
泰豐家園（橫一路南側(cè)）、迎春苑（西環(huán)北延?xùn)|側(cè)地塊）、同弘朗庭（北環(huán)路南側(cè)）：補(bǔ)貼價1100元/平方米；成本價2100元/平方米；政府限價2800元/平方米；政府優(yōu)惠價3600元/平方米；市場優(yōu)惠價4700元/平方米；
2.政府建設(shè)安置區(qū)房屋地點為：
玄辰佳苑：補(bǔ)貼價1100元/平方米；成本價2100元/平方米；政府限價2800元/平方米；市場優(yōu)惠價3600元/平方米。
云中盛庭東院：補(bǔ)貼價900元/平方米；成本價1200元/平方米；政府限價2600元/平方米；市場優(yōu)惠價3400元/平方米。
上述各類區(qū)域安置房的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（四）偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時安置費(fèi)用
1.被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30平方米以下（含30平方米），臨時安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30平方米以上，臨時安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
2.被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗收之日至安置房交付之日。若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時間獎勵
（一）搬遷時間獎勵
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。
（二）提前搬遷獎勵
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w獎勵（不再享受本辦法規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。
七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《辦法》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在辦法公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對本辦法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本辦法最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)土地和房屋征收與補(bǔ)償總指揮部。
大同市人民政府
2021年12月29日
大同市人民政府關(guān)于平城區(qū) 開源街北側(cè)、濱河路西側(cè)等5宗地塊房屋征收的通告
根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施大同市平城區(qū)開源街北側(cè)、濱河路西側(cè)等5宗地塊房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、征收范圍
1.開源街北側(cè)、濱河路西側(cè)S1、S2地塊：
S1：東至規(guī)劃中學(xué)用地，南至開源街，西至御河西路，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
征收大體范圍（僅供參考）
S2：東至濱河路，南至御西規(guī)二路，西至御河小學(xué)及御河十號，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。
征收大體范圍（僅供參考）
2.南環(huán)東路南側(cè)、方特東側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至現(xiàn)狀用地，西至文瀛南路，北至南環(huán)東路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
征收大體范圍（僅供參考）
3.南環(huán)東路南側(cè)、綠廊西側(cè)地塊：東至現(xiàn)狀路，南至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路，北至現(xiàn)狀用地，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
4.綠廊西側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃公園綠地，西至規(guī)劃社會停車場用地，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
5.南環(huán)東路南側(cè)地塊：東至現(xiàn)狀路，南至現(xiàn)狀用地，西至規(guī)劃路，北至南環(huán)東路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。
二、土地及房屋征收部門：按照屬地管理的原則，工程建設(shè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木和集體土地，由所屬區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位實施土地及房屋征收工作。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移。
三、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除；市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補(bǔ)償，其它有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
四、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回；已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回；農(nóng)村集體土地，道路占用的按市政道路土地征收標(biāo)準(zhǔn)征用，綠化用地按有關(guān)規(guī)定辦理。
五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴(yán)格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴(kuò)、改建行為，否則，造成的損失自負(fù)。
六、房屋征收部門要盡快制定好房屋征收補(bǔ)償方案。
七、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳地及土地所有人、使用人攜有效證件，于2022年1月28日前到所在區(qū)人民政府設(shè)立的房屋征收辦公室進(jìn)行登記、核實、確認(rèn)，并搬遷，拆除（清運(yùn)）完畢。
八、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合，確保項目建設(shè)順利實施。
大同市人民政府
2021年12月29日
以上就是關(guān)于本次征收范圍及補(bǔ)償方案，內(nèi)容較多，一定要仔細(xì)查看。更多征收新聞，敬請關(guān)注0352房網(wǎng)，我們將實時更新。
