順德將對問題集中的房企項目進行專項檢查
發(fā)布時間：2021-09-24 來源：廣州日報 編輯：楊祺
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摘要：從佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局獲悉，9月~10月，順德在全區(qū)范圍開展2021年下半年房地產(chǎn)市場專項檢查。檢查對象涵蓋全區(qū)部分在售新建商品房項目銷售現(xiàn)場以及部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。此舉旨在整頓和規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，維護房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費者的合法權(quán)益，貫徹落實《2021年廣東省房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮返南嚓P要求。
據(jù)了解，順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、各鎮(zhèn)（街道）城建和水利辦公室有關人員將組成檢查組，分組開展檢查。檢查采用“雙隨機一公開”方式，隨機抽取檢查對象，抽查情況和查處結(jié)果及時向社會公開。檢查采取材料檢查與實地核查相結(jié)合的方法。
商品房項目銷售現(xiàn)場檢查內(nèi)容共有14項。其中，檢查組將對群眾投訴多、矛盾糾紛集中、風險隱患大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)項目進行重點檢查。以問題為導向，針對問題集中的企業(yè)和項目進行重點檢查。
檢查組將對商辦類產(chǎn)品和商品廠房類產(chǎn)品銷售行為進行重點檢查。重點檢查銷售現(xiàn)場是否明確公示土地用途、房屋用途（應嚴格按照規(guī)劃功能進行銷售，制作專門的展板并固定在銷售現(xiàn)場顯眼位置，對當期銷售商品房的規(guī)劃功能及使用功能進行公示）、對購房者是否書面告知用途，是否告知土地使用年限；是否存在商改住、工改住宣傳、銷售情況；是否存在類住宅銷售情況等。
檢查組將檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)是否存在發(fā)布虛假廣告、夸大宣傳、誤導消費者等情況。此外，銷售現(xiàn)場是否設置對購房者的特別提示也將成為檢查對象，其中包括：所售房屋享受特殊政策或受政策限制情況，項目周邊不利因素對項目的影響，項目可否提供住房公積金貸款、公積金貸款情況，其他需要購房者注意的事項。
值得關注的是，檢查組將對取得預售許可的商品住房項目是否在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源進行檢查：包括是否“一套一標”明碼標價、是否在交易場所醒目位置明碼標價；已售房源所標示價格是否與實際成交價一致等。
