順德區(qū)人才專賣房管理 人才房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓
發(fā)布時(shí)間：2021-08-17 來源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：楊祺
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摘要：從順德區(qū)政府官網(wǎng)獲悉，《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）已于近日正式印發(fā)實(shí)施。人才專賣房（以下簡(jiǎn)稱“人才房”）的最高銷售價(jià)為土地出讓同時(shí)期同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房銷售均價(jià)的80%左右。人才專賣房自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起8年內(nèi)，不得出租（借）、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（不含按揭）。
人才房是指采取政策新建和市場(chǎng)配建等方式，土地出讓時(shí)設(shè)定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、戶型面積等限制條件，由開發(fā)企業(yè)通過公開競(jìng)爭(zhēng)取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格按照限制條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和銷售的商品房，單套建筑面積一般在60～144平方米。人才房銷售均價(jià)由順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局委托有資質(zhì)的評(píng)估公司出具。最高銷售價(jià)格最終由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局報(bào)請(qǐng)區(qū)人才專賣房工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
值得關(guān)注的是，自《辦法》實(shí)施之日起簽訂人才房購房合同的，自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起滿8年，轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（不含按揭）的，需提供在順德區(qū)累計(jì)購買5年社保（不包含靈活就業(yè)參保）或累計(jì)5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明（需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地），并按政府讓利部分向順德區(qū)政府補(bǔ)交價(jià)款。
若未能提供在順德區(qū)累計(jì)購買5年社保（不包含靈活就業(yè)參保）或累計(jì)5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明（需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地）的，需向政府補(bǔ)交的價(jià)款按區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局在人才房銷售前委托有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的市場(chǎng)參考價(jià)與原購房?jī)r(jià)的差價(jià)計(jì)算。
